タカシマ志村マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
2515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村3丁目1-11
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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タカシマ志村マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカシマシムラマンション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村3丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高島 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区志村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩9分、蓮根駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (266 m)
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- ローソン 志村三丁目店 (402 m)
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- ローソン 板橋坂下一丁目店 (501 m)
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- 板橋区立志村小学校 (610 m)
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- 板橋区立志村第四中学校 (696 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (821 m)
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- 坂下二丁目集会所 (428 m)
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- 志村坂上地域センター (605 m)
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- 小豆沢二丁目集会所 (914 m)
- 志村警察署 北前野地域安全センター (925 m)
- 病院/医療10件
- 志村坂クリニック (85 m)
- 板橋区志村坂上ゆき歯科医院 (108 m)
- 倉田歯科医院 (127 m)
- ちとせクリニック (193 m)
- イムス板橋リハビリテーション病院 (196 m)
- 浅倉内科クリニック (207 m)
- 浅倉歯科医院 (239 m)
- かもめの家 (261 m)
- 鈴木歯科医院 (278 m)
- 佐藤医院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小桜保育園 (84 m)
- 友和保育園 (404 m)
- 保育園・よつばのクローバー (469 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (528 m)
- 城山幼稚園 (541 m)
- キッズタウンうきま保育園 (576 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (663 m)
- 城山みどり幼稚園 (736 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (885 m)
- 前野幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タカシマ志村マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タカシマ志村マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,625万～3,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より34.4% 低い↓ 東京都の平均より50.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
タカシマ志村マンションの相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
タカシマ志村マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タカシマ志村マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,299万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タカシマ志村マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,146.9万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,355.1万円 | 39.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,555.8万円 | 45.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,864.9万円 | 36.5万円 |
| 12階〜13階 | 3,179万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,042.6万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,412.9万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,524.3万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,447.2万円 | 42.4万円 |
| 西 | 2,535.7万円 | 40.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,603.3万円 | 37.1万円 |
タカシマ志村マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タカシマ志村マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1DK | 29.07㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 北東 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1DK | 29.07㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1DK | 29.07㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1DK | 29.07㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 北東 |
| 2014年10月 | 6.5万円 | 1DK | 29.07㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タカシマ志村マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 55.52㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 50.77㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 55.45㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 55.52㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 55.52㎡ / - | 11.4万〜12万円 55.52㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 63.92㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 43.27㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 55.45㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 61.09㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 43.27㎡ / 北東 | 11.6万〜12.2万円 55.45㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 55.45㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 63.92㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 63.92㎡ / 西 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 55.52㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 55.45㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 55.45㎡ / - | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 29.07㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 55.52㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 55.52㎡ / 南西 |
| 12階 | 10万〜10.5万円 45.62㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 71.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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