志村SYマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.1％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89
2820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢2丁目15-3
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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志村SYマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シムラエスワイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢2丁目15-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三楽開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三楽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本蓮沼駅から徒歩10分、志村三丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫志村支店 (33 m)
- ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- 東京信用金庫志村支店 (230 m)
- ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (281 m)
- みずほ銀行 志村支店 (366 m)
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (696 m)
- セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (721 m)
- 公園4件
- 見次公園 (374 m)
- 小豆沢公園 (499 m)
- 志村清水坂緑地 (675 m)
- 志村城山公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン 志村坂上駅南店 (151 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (158 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (182 m)
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (229 m)
- ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (233 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (283 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (286 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (299 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (327 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (292 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (370 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (434 m)
- 東武ストア小豆沢店 (489 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (573 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (604 m)
- オーケー板橋大原店 (612 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (637 m)
- 三徳志村店 (644 m)
- いなげや 板橋小豆沢店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第二小学校 (209 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (232 m)
- 板橋中央看護専門学校 (367 m)
- 板橋区立児童館 さかうえ (473 m)
- 板橋区立志村第二中学校 (507 m)
- 板橋区立児童館 あずさわ (697 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (728 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (758 m)
- 板橋区立志村第一中学校 (801 m)
- 北区立桐ヶ丘郷小学校 (908 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署 志村坂上出張所 (81 m)
- 志村警察署 (253 m)
- 志村コミュニティホール (255 m)
- 志村坂上地域センター (265 m)
- 板橋区立志村図書館 (287 m)
- 志村警察署 坂上交番 (366 m)
- 志村警察署 小豆沢交番 (412 m)
- 小豆沢集会所 (470 m)
- 小豆沢二丁目集会所 (476 m)
- 大原社会教育会館 (590 m)
- 病院/医療10件
- 志村名倉院 (16 m)
- なかむらクリニック (86 m)
- 有料老人ホーム私の時間 (123 m)
- 牧野歯科医院 (145 m)
- 板橋中央総合病院附属板橋セントラルクリニック (147 m)
- 板橋中央総合病院 (149 m)
- 天谷医院板橋診療所 (164 m)
- さかうえ歯科クリニック (166 m)
- 志村坂上歯科 (210 m)
- まつえ歯科クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりキッズガーデン志村 (119 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (206 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (421 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (469 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (474 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (568 m)
- 保育園・よつばのクローバー (593 m)
- 和敬保育園 (635 m)
- 前野幼稚園 (656 m)
- あずさわ保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志村SYマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志村SYマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 905万～1,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より57.5% 低い↓ 東京都の平均より67.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
志村SYマンションの相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
志村SYマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志村SYマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,080万円です。専有面積は約37㎡〜約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 950万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 950万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | - |
| 2018年10月 | 950万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約78万円) | 北 | - |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志村SYマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,980万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,245万円 | 23.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,062.5万円 | 24.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,729.1万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 970万円 | 24.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,298.2万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,945.6万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,614.3万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 891.4万円 | 22.3万円 |
志村SYマンションの売却のご相談
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志村SYマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8.7万円 | 1LDK | 39.93㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志村SYマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 61.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 58.96㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 39.71㎡ / 北東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 39.93㎡ / 北 | 8.2万〜8.6万円 39.93㎡ / 北 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 55.89㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 39.93㎡ / 北東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 67.28㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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