パークハウス小石川
★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
7,760万 〜 8,580万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目17-18
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数53件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格111万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格7,760万円
5階, 2LDK, 約74㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場19.8万〜
24.5万円
詳しく見る - 想定利回り3.2％〜
3.9％
5階, 2LDK, 約74㎡の例
パークハウス小石川の販売中の中古物件
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パークハウス小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より46.5% 高い↑ 東京都の平均より82.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,760万 〜 8,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハウス小石川の相場
- ㎡単価
- 111.2万円
- 坪単価
- 367.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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パークハウス小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,770万〜8,590万円対前年同月比↑ | 7,760万〜8,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークハウス小石川の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約120万円 (約397万円) | 北東 | - |
| 2017年12月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LD | 約88㎡ (約27坪) | 約124万円 (約412万円) | 北東 | - |
| 2017年2月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約124万円 (約412万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 85.25㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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パークハウス小石川の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,900 〜 3,600円
- 坪単価
- 9,700 〜 1万1,900円
例えば…5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
21.9万 〜 26.7万円
(表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 21.5万円 | 2LDK | 56.62㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.54㎡ | 44.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.54㎡ | 44.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年4月 | 24.5万円 | 2LDK | 74.27㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 19.8万円 | 2LDK | 56.62㎡ | 39.6万円 | 29.7万円 | 1〜5 | 北東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス小石川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.1万〜15.6万円
- 2K〜2LDK平均20.8万〜23万円
- 3K〜3LDK平均24万〜26.6万円
- 4K〜4LDK平均28万〜30.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜28.2万円 86.2㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 13.6万〜15万円 44.75㎡ / 南東 | 17.9万〜19.8万円 60.89㎡ / 西 | 21.9万〜24.3万円 72.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.7万〜15.1万円 44.75㎡ / 南東 | 19.1万〜21.1万円 62.8㎡ / - | 22.7万〜25.1万円 74.27㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.7万〜15.2万円 44.75㎡ / 南東 | 16.7万〜18.5万円 57.77㎡ / 北東 | 23.7万〜26.2万円 72.14㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14万〜15.5万円 45.37㎡ / 南西 | 18.3万〜20.2万円 62.8㎡ / 北西 | 22.9万〜25.4万円 74.27㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.8万〜21.9万円 67.45㎡ / 北西 | 25.1万〜27.8万円 80.88㎡ / 南東 | 28万〜30.9万円 90.14㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.3万〜23.5万円 68.54㎡ / - | 23.2万〜25.6万円 78.63㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 15.4万〜17.1万円 52.18㎡ / 北東 | 26.7万〜29.6万円 85.25㎡ / 南東 | 25.5万〜28.2万円 88.39㎡ / 北 | |
| 9階 | 26.9万〜29.7万円 85.25㎡ / 南東 | 25.7万〜28.4万円 88.39㎡ / 北 |
資産評価
★★★☆☆3.98(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークハウス小石川の基本情報
東京都文京区小石川4丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | パークハウスコイシカワ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目17-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 小石川四丁目出張所 店舗外ATM (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (213 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (227 m)
- ファミリーマート小石川五丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- サンクス茗荷谷店出張所(ATM) (422 m)
- 三井住友銀行 茗荷谷出張所【ATM】 (528 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (532 m)
- デイリーヤマザキ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- 公園3件
- 小日向公園 (606 m)
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- ファミリーマート 小石川五丁目店 (355 m)
- サンクス 茗荷谷店 (422 m)
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (521 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (541 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (552 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (571 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (572 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク)茗荷谷店 (172 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (287 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (342 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (476 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (547 m)
- Santoku(サントク)茗荷谷駅前店 (600 m)
- コープみらい コープ氷川下店 (636 m)
- ミニコープ氷川下店 (638 m)
- コープみらい 氷川下店 (641 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本プリンティングアカデミー (158 m)
- イエナアカデミー (185 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (232 m)
- 文京区立茗台中学校 (250 m)
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (278 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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