パシフィック小豆沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,920万円
5階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,920万円 | 5階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢2丁目3-9
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィック小豆沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックアズサワ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢2丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩10分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩15分、北赤羽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- 巣鴨信用金庫志村支店 (544 m)
- 東京信用金庫志村支店 (545 m)
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- みずほ銀行 志村支店 (790 m)
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- セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (251 m)
- ローソン 赤羽西店 (296 m)
- ファミリーマート 赤羽北三丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 北区赤羽西5丁目店 (504 m)
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (582 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (616 m)
- セブンイレブン 板橋大原町店 (648 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (674 m)
- スーパー10件
- 東武ストア小豆沢店 (83 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (252 m)
- いなげや 板橋小豆沢店 (324 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (404 m)
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (405 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (605 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (645 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (869 m)
- コープみらい ミニコープ桐ヶ丘店 (903 m)
- OK(オーケー)北赤羽店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 さかうえ (95 m)
- 板橋区立志村第二中学校 (123 m)
- 板橋中央看護専門学校 (223 m)
- 北区立桐ヶ丘郷小学校 (371 m)
- 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (375 m)
- 北区桐ヶ丘児童館 (383 m)
- 北区桐ヶ丘育成室第二 (384 m)
- 北区 桐ケ丘育成室第一 (395 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (417 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (448 m)
- 公共施設/機関10件
- 小豆沢集会所 (102 m)
- 小豆沢二丁目集会所 (265 m)
- 志村コミュニティホール (452 m)
- 板橋区立志村図書館 (467 m)
- 赤羽区民事務所桐ヶ丘分室 (518 m)
- 北区立島下ふれあい館 (521 m)
- 桐ヶ丘地域振興室 (543 m)
- 志村警察署 (546 m)
- 志村消防署 志村坂上出張所 (596 m)
- 志村警察署 小豆沢交番 (620 m)
- 病院/医療10件
- 居宅支援事業所紙風船 (110 m)
- 養護老人ホーム 日の基青老閣 (174 m)
- 大橋病院 (263 m)
- かえで歯科 (270 m)
- 水口歯科医院 (291 m)
- 高橋歯科医院 (295 m)
- 高橋歯科医院(北区赤羽北) (296 m)
- 宗像歯科医院 (301 m)
- 共助会医院 (304 m)
- すがやこどもクリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋区立さかうえ保育園 (101 m)
- 日の基保育園 (183 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (249 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (296 m)
- あずさわ保育園 (387 m)
- LIFE SCHOOL桐ケ丘こどものもり (536 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (536 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (590 m)
- 桐ケ丘南保育園 (627 m)
- 桐ケ丘保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック小豆沢の簡易査定
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定期的にパシフィック小豆沢の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック小豆沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,627万～5,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィック小豆沢の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パシフィック小豆沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,930万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック小豆沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,380万円です。専有面積は約45㎡〜約93㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,698万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して-9.0％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック小豆沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,047.4万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,216.2万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,729.3万円 | 52.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,984.6万円 | 50.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,516万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,407.6万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,835.2万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,091.6万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,124.9万円 | 52.7万円 |
| 東 | 2,793.3万円 | 42.2万円 |
| 西 | 2,399.2万円 | 49.6万円 |
パシフィック小豆沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック小豆沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.6万円 | 2SLDK | 79.62㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック小豆沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 79.6㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 79.62㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 55.98㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 66.15㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 79.62㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 61.0㎡ / - | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 79.62㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 93.65㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 79.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 45.57㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 61.0㎡ / - | |
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 54.85㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 50.98㎡ / 西 | 10.7万〜11.3万円 61.0㎡ / 南 |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 79.62㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 65.02㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 63.7㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 63.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
