クレール小豆沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢2丁目5-1
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレール小豆沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールアヅサワ | 管理会社 | ケントク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり25円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩8分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩13分、北赤羽駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
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- ローソン 志村坂上駅南店 (482 m)
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- セブンイレブン 板橋大原町店 (542 m)
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- 肉のハナマサ 板橋志村店 (486 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (520 m)
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (521 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (535 m)
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- 板橋中央看護専門学校 (118 m)
- 板橋区立志村第二中学校 (133 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (457 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (489 m)
- 北区立桐ヶ丘郷小学校 (502 m)
- 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (506 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (519 m)
- 北区桐ヶ丘児童館 (523 m)
- 北区桐ヶ丘育成室第二 (524 m)
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- 小豆沢二丁目集会所 (230 m)
- 志村コミュニティホール (332 m)
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- 志村坂上地域センター (505 m)
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- 病院/医療10件
- 宗像歯科医院 (192 m)
- 居宅支援事業所紙風船 (206 m)
- 水口歯科医院 (213 m)
- 共助会医院 (249 m)
- 小豆沢歯科 (289 m)
- 養護老人ホーム 日の基青老閣 (302 m)
- 高山歯科医院小豆沢診療所 (303 m)
- 志村坂上あおき眼科 (312 m)
- 小豆沢耳鼻科クリニック (314 m)
- 幸田整形外科医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋区立さかうえ保育園 (69 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (257 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (261 m)
- 日の基保育園 (303 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (400 m)
- あずさわ保育園 (405 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (463 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (643 m)
- LIFE SCHOOL桐ケ丘こどものもり (675 m)
- 桐ケ丘南保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール小豆沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール小豆沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,674万～3,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール小豆沢の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレール小豆沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール小豆沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,390万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
| 2021年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋12.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール小豆沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 2,570.5万円（43.9万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,076.2万円（45.2万円） |
クレール小豆沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,570.5万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレール小豆沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,452万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,954.9万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 2,394.5万円 | 41.1万円 |
| 6階 | 2,020万円 | 34万円 |
| 7階 | 1,940万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,456.5万円 | 41.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,585万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,578.8万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,630万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582.8万円 | 41.9万円 |
| 東 | 2,490万円 | 43.1万円 |
| 西 | 2,399.2万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,476.3万円 | 37.7万円 |
クレール小豆沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレール小豆沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3DK | 57.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3DK | 57.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3DK | 57.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3DK | 57.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3DK | 57.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール小豆沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 69.66㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 69.66㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 59.4㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 57.75㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 60.9㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 69.66㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 57.75㎡ / 西 | |||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 57.75㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 57.75㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 59.4㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 59.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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