日興パレス志村坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
2803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢4丁目11-14
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日興パレス志村坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスシムラサカウエ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢4丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山品建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩10分、アクセス良好です。北赤羽駅から徒歩14分、志村三丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (488 m)
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- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (384 m)
- ヨークマート 小豆沢店 (505 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (526 m)
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- ファミリーマート 北区浮間三丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (603 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (623 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (659 m)
- スーパー10件
- いなげや 板橋小豆沢店 (199 m)
- 東武ストア小豆沢店 (422 m)
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (432 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (433 m)
- OK(オーケー)北赤羽店 (443 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (721 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (727 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (891 m)
- まいばすけっと 北赤羽駅南店 (912 m)
- 三徳志村店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (126 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (132 m)
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- 板橋中央看護専門学校 (396 m)
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- 北区 桐ケ丘育成室第一 (608 m)
- 北区袋児童館 (618 m)
- 北区袋育成室 (618 m)
- 北区 浮間桜草クラブ第一 (619 m)
- 公共施設/機関10件
- 小豆沢二丁目集会所 (253 m)
- 小豆沢集会所 (525 m)
- 志村坂上地域センター (540 m)
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- 赤羽区民事務所桐ヶ丘分室 (688 m)
- 桐ヶ丘地域振興室 (692 m)
- 志村消防署 志村坂上出張所 (754 m)
- 志村コミュニティホール (754 m)
- 赤羽消防署 浮間出張所 (766 m)
- 北区立桐ヶ丘ふれあい館 (768 m)
- 病院/医療10件
- 澤眼科医院 (101 m)
- 高山歯科医院小豆沢診療所 (176 m)
- 特別養護老人ホームあずさわの里 (219 m)
- 小豆沢耳鼻科クリニック (219 m)
- 志村坂上あおき眼科 (225 m)
- 幸田整形外科医院 (247 m)
- 共助会医院 (258 m)
- 小豆沢整形外科 (274 m)
- はなだ内科クリニック (274 m)
- すがやこどもクリニック (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (233 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (521 m)
- 袋保育園 (546 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (552 m)
- 日の基保育園 (624 m)
- 北幼稚園 (653 m)
- 赤羽北のぞみ保育園 (699 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (717 m)
- 北区立ふくろ幼稚園 (723 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス志村坂上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス志村坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 739万～1,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス志村坂上の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日興パレス志村坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス志村坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,780万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス志村坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 752万円（41万円） |
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,260万円（45.3万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,780万円（45.3万円） |
日興パレス志村坂上の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,260万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日興パレス志村坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,344.5万円 | 47.3万円 |
| 2階 | 1,780万円 | 45.3万円 |
| 3階 | 752万円 | 41万円 |
| 4階 | 1,000万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 757.8万円 | 41.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 997.9万円 | 41.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,713.3万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380.8万円 | 47.1万円 |
| 西 | 724万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 890万円 | 39.6万円 |
日興パレス志村坂上の売却のご相談
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日興パレス志村坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.7万円 | 1K | 19.25㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 19.25㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.4万円 | 1K | 18.33㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1DK | 28.4㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.4万円 | 1K | 18.33㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス志村坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 25.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 28.01㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 39.31㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 18.33㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 28.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 26.6㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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