小豆沢サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢4丁目14-9
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小豆沢サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アズサワサンハイツ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢4丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北赤羽駅から徒歩13分、志村三丁目駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 北赤羽店 共同出張所 (470 m)
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- ファミリーマート 赤羽北三丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 北区浮間三丁目店 (536 m)
- ヨークマート 小豆沢店 (611 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (647 m)
- セブンイレブン 北区赤羽北3丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (727 m)
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- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (344 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (345 m)
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- 東武ストア小豆沢店 (460 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (749 m)
- まいばすけっと 北赤羽駅南店 (787 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (852 m)
- ライフ 北赤羽店 (853 m)
- ライフ アクトピア北赤羽店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第四小学校 (50 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (79 m)
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- 板橋中央看護専門学校 (471 m)
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- 北区袋育成室 (494 m)
- 北区赤北ひばりクラブ (512 m)
- 北区 桐ケ丘育成室第一 (539 m)
- 北区 浮間桜草クラブ第一 (541 m)
- 桐ヶ丘高等学校(定時制) (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 小豆沢二丁目集会所 (328 m)
- 小豆沢集会所 (565 m)
- 桐ヶ丘地域振興室 (603 m)
- 赤羽区民事務所桐ヶ丘分室 (603 m)
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- 北区立桐ヶ丘ふれあい館 (666 m)
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- 志村警察署 坂上交番 (770 m)
- 赤羽北地域振興室 (784 m)
- 赤羽北区民センター(赤羽北ふれあい館) (784 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームあずさわの里 (99 m)
- 澤眼科医院 (221 m)
- 小豆沢整形外科 (227 m)
- はなだ内科クリニック (227 m)
- すがやこどもクリニック (229 m)
- 高山歯科医院小豆沢診療所 (247 m)
- 城北診療所 (313 m)
- 小豆沢耳鼻科クリニック (326 m)
- 志村坂上あおき眼科 (331 m)
- 共助会医院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (317 m)
- 袋保育園 (421 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (561 m)
- 赤羽北のぞみ保育園 (575 m)
- 北区立ふくろ幼稚園 (599 m)
- 北幼稚園 (603 m)
- 日の基保育園 (616 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (672 m)
- LIFE SCHOOL桐ケ丘こどものもり (673 m)
- 北赤羽せせらぎ保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小豆沢サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小豆沢サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～3,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小豆沢サンハイツの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小豆沢サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小豆沢サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、602万〜3,580万円です。専有面積は約18㎡〜約83㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.38％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小豆沢サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,658.6万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,023.4万円 | 44.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,715.5万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,612万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,825.1万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,741万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,841.5万円 | 43.3万円 |
| 東 | 2,644.3万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,538.5万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,419.7万円 | 37.9万円 |
小豆沢サンハイツの売却のご相談
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小豆沢サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 14.5万円 | 4LDK | 79.24㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 14.5万円 | 4LDK | 79.24㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 79.24㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.2万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.2万円 | 3LDK | 62.78㎡ | 20.4万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小豆沢サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 61.9㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 61.9㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 66.3㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 66.3㎡ / 北西 | 13.4万〜14.1万円 79.24㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 66.3㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 79.24㎡ / - | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 66.3㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 66.3㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 79.24㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.6万円 58.43㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 62.78㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 62.21㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 61.9㎡ / 西 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 79.24㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
