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ハイネス成増

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,310万円
6階、2LDK、約43㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,310万円6階, 2LDK, 約43㎡の例
売買履歴1032024年03月03日更新
家賃相場3.9万 〜 11万円
表面利回り3.4% 〜 4.26階, 2LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

2659人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区成増1丁目13-12
交通
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩2分
築年月
1984年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス成増
  • ハイネス成増のエントランス
  • ハイネス成増の看板
  • ハイネス成増の外観

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ハイネス成増の基本情報

ハイネス成増は、ハイネス恒産によって1984年11月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。施工は北新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約53㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,093万~3,791万円、参考相場単価は68万円/㎡~71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスナリマス管理会社ハイネス管理
住所東京都 板橋区 成増1丁目13-12管理形態委託
郵便番号〒175-0094管理員巡回
築年月1984年11月管理費1㎡あたり246円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社北新建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩4分、地下鉄赤塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 成増支店 (106 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (124 m)
    • 三井住友銀行 成増支店 (140 m)
    • ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (209 m)
    • ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 東京信用金庫成増支店 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (282 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (307 m)
  • 公園5件
    • 都立光が丘公園北 (704 m)
    • 赤塚新町公園 (717 m)
    • 赤塚二丁目緑地 (752 m)
    • 旭町はんの木緑地 (919 m)
    • 田柄緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート 成増駅前店 (169 m)
    • ファミリーマート 成増駅南店 (221 m)
    • デイリーヤマザキ 板橋成増店 (317 m)
    • セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (338 m)
    • セブンイレブン 光が丘公園北店 (342 m)
    • セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 成増駅北店 (381 m)
    • セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (425 m)
    • ローソン 板橋赤塚三丁目店 (435 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 成増南口店 (88 m)
    • アコレ 成増1丁目店 (146 m)
    • 成城石井 エキア成増店 (241 m)
    • 西友 成増店 (315 m)
    • 業務スーパー 成増店 (341 m)
    • まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (370 m)
    • ダイエー 成増店 (386 m)
    • よしや 光が丘店 (854 m)
    • miniピアゴ 成増3丁目店 (863 m)
    • アコレ 赤塚新町店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人タイケン学園 (106 m)
    • 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (107 m)
    • 板橋区立成増小学校 (120 m)
    • 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (150 m)
    • 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (173 m)
    • 日本ペット&アニマル専門学校 (234 m)
    • 日本ウェルネススポーツ専門学校 (331 m)
    • イオン放課後教室成増店 (356 m)
    • 練馬区立豊渓中学校 (477 m)
    • 練馬区立旭町小学校 (565 m)
  • 公共施設/機関10件
    • まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (86 m)
    • 高島平警察署 赤塚交番 (153 m)
    • 高島平警察署 成増駅前交番 (188 m)
    • 成増アクトホール (316 m)
    • 志村消防署成増出張所 (319 m)
    • 板橋区立成増図書館 (377 m)
    • ハローワークプラザ成増 (388 m)
    • 練馬区 地区区民館 旭町北 (451 m)
    • 光が丘警察署 旭町駐在所 (543 m)
    • 練馬区役所 第六出張所(仮設) (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 安田病院 (23 m)
    • 田辺歯科医院 (29 m)
    • 成増高橋眼科 (31 m)
    • なりちかせっこついん (55 m)
    • ドメール歯科 (62 m)
    • 本村歯科医院 (76 m)
    • 東電さわやかケア成増 (112 m)
    • みなみ歯科医院 (119 m)
    • 平澤歯科医院 (124 m)
    • 亀井消化器内科クリニック (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ成増園 (139 m)
    • ほっぺるランド成増 (254 m)
    • みやこ幼稚園 (265 m)
    • メリーポピンズ成増ルーム (286 m)
    • サクラ・ナーサリー成増 (298 m)
    • ピノキオ幼児舎成増園 (301 m)
    • コスモメイト成増保育園 (370 m)
    • ソラスト成増 (384 m)
    • うぃず成増保育園 (392 m)
    • 成増保育園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス成増の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス成増の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,093万~3,791万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 71万円
坪単価
225万円 〜 236万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較板橋区の平均より18.7% 高い↑
東京都の平均より10.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19730位
板橋区
1699棟中 438位
成増
86棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス成増の相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    225.8万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイネス成増の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比3,160万〜3,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス成増の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜4,090万円です。専有面積は約16㎡〜約53㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)南西
2024年2月3,180万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約238万円)南西
2024年2月3,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約246万円)南西
2024年1月3,180万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約238万円)南西
2023年12月3,180万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約238万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス成増の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円3DK48.82㎡11.0万円5.5万円1〜5-
2023年11月11.0万円3DK48.82㎡11.0万円5.5万円1〜5-
2023年10月11.0万円3DK48.82㎡11.0万円5.5万円1〜5-
2023年9月3.9万円ワンルーム16.02㎡3.9万円3.9万円1〜5-
2023年9月5.9万円ワンルーム16.02㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス成増の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.6万〜3.8万円
16.02㎡ / 北東
10.7万〜11.2万円
43.45㎡ / 南西
11.1万〜11.7万円
48.82㎡ / -
3階10.7万〜11.3万円
43.45㎡ / 南西
10万〜10.5万円
43.45㎡ / 南西
4階8.1万〜8.5万円
35.17㎡ / 南東
11.3万〜11.9万円
48.82㎡ / 南東
11.3万〜11.9万円
48.82㎡ / 南西
5階10.3万〜10.8万円
43.45㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
48.82㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
38.12㎡ / 南東
10.4万〜10.9万円
43.45㎡ / 南
11.4万〜12万円
48.82㎡ / 南東
7階3.7万〜3.9万円
16.02㎡ / -
11.8万〜12.4万円
49.13㎡ / 南
8階11.6万〜12.1万円
49.13㎡ / -
13万〜13.7万円
53.95㎡ / 南
9階3.7万〜3.8万円
16.02㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
49.13㎡ / 南西
13.1万〜13.7万円
53.95㎡ / 南
10階3.6万〜3.8万円
16.02㎡ / 北東
13.1万〜13.8万円
53.95㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
53.95㎡ / 南東
11階12.6万〜13.2万円
49.13㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
49.13㎡ / 南東

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