イトーピア成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目28-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアナリマス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩4分、地下鉄赤塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (394 m)
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- 病院/医療10件
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- 東電さわやかケア成増 (72 m)
- 成増クリニック (77 m)
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- みやこ幼稚園 (295 m)
- ほっぺるランド成増 (348 m)
- ソラスト成増 (385 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (414 m)
- 旭幼稚園 (436 m)
- 成増保育園 (465 m)
- コスモメイト成増保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,852万～5,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア成増の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,580万円です。専有面積は約32㎡〜約88㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,232.3万円 | 53.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,222.8万円 | 53万円 |
| 5階 | 4,716.4万円 | 71.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,880万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,238.7万円 | 65.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,231.8万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,483.9万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,379.7万円 | 60.2万円 |
イトーピア成増の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1SLDK | 42.08㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 49.09㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 37.04㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 42.08㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 42.97㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 65.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 42.97㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 81.24㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 42.97㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 65.2㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 88.36㎡ / - |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 65.24㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 65.24㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 81.24㎡ / 南東 |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 37.04㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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