成増ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
5階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目35-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成増ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリマスハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目35-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩6分、アクセス良好です。成増駅から徒歩9分、地下鉄赤塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 成増支店 (331 m)
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- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (572 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (580 m)
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- ファミリーマート 成増駅南店 (584 m)
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- スーパー9件
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- miniピアゴ 成増3丁目店 (596 m)
- マルエツ 成増南口店 (601 m)
- 成城石井 エキア成増店 (612 m)
- 西友 成増店 (642 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 旭町小学童クラブ (627 m)
- 板橋区立赤塚第二中学校 (681 m)
- 板橋区立成増小学校 (697 m)
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- 朝霞地区看護専門学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 和光消防署白子分署 (236 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (249 m)
- 朝霞警察署 和光交番 (249 m)
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- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (328 m)
- 志村消防署成増出張所 (377 m)
- 第六出張所 (429 m)
- 練馬区 地域集会所 旭町 (474 m)
- ハローワークプラザ成増 (544 m)
- 板橋区立成増図書館 (556 m)
- 病院/医療10件
- 真栄接骨院 (74 m)
- ぬかりや医院 (134 m)
- 山瀬歯科医院 (227 m)
- GENKINEXT練馬旭町 (311 m)
- 樹楽 成増 (314 m)
- 耳鼻咽喉科いとうクリニック (333 m)
- 塙皮膚科 (342 m)
- 内科 吉沢医院 (343 m)
- 西谷医院 (348 m)
- さかもと歯科 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成増すみれ幼稚園 (31 m)
- 旭幼稚園 (163 m)
- わこうさくらさくほいくえん (329 m)
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- ピノキオ幼児舎成増園 (415 m)
- 練馬区立旭町保育園 (441 m)
- ソラスト成増 (543 m)
- ゆめの木保育園 (582 m)
- 和光リトルスター保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成増ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成増ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,425万～5,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成増ハウスの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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成増ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成増ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,180万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.75％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成増ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,716万円 | 50.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,755.3万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,708.5万円 | 47.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,262.6万円 | 54.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,213.5万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,697.1万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,275.4万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,806.7万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,684.5万円 | 48.3万円 |
| 東 | 3,712.3万円 | 51.4万円 |
| 西 | 3,743.1万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,409.8万円 | 46.2万円 |
成増ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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成増ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 71.91㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 71.91㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成増ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 71.91㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 79.77㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 76.72㎡ / - |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 72.3㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 71.91㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 71.91㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 71.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 71.91㎡ / - | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 89.85㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 79.77㎡ / - | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 76.72㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 76.01㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 79.77㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 71.91㎡ / 東 | 13.4万〜14万円 79.77㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 72.3㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 72.3㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 79.77㎡ / 南 |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 76.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 多摩都市モノレール線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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