ライオンズマンション成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目7-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナリマス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1SLK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩9分、アクセス良好です。成増駅から徒歩12分、地下鉄赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート光が丘公園東 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
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- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (443 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (602 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (646 m)
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- 西友 成増店 (750 m)
- 業務スーパー 成増店 (755 m)
- アコレ 赤塚新町店 (827 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (295 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (319 m)
- 板橋区立成増小学校 (323 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (338 m)
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- 練馬区立旭町小学校 (428 m)
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- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (352 m)
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- 高島平警察署 成増駅前交番 (613 m)
- 志村消防署成増出張所 (634 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (635 m)
- 第六出張所 (686 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (688 m)
- 練馬区 地域集会所 旭町 (696 m)
- 病院/医療10件
- 円谷歯科医院 (77 m)
- 氷見歯科医院 (245 m)
- やの内科・小児科クリニック (282 m)
- 柳澤クリニック (286 m)
- 高橋整形外科 (293 m)
- 伊藤内科小児科クリニック (306 m)
- みなみ歯科医院 (325 m)
- 成増中央整骨院 (332 m)
- 小堀歯科医院 (332 m)
- 産婦人科病院 成増産院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやこ幼稚園 (174 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (262 m)
- コスモメイト成増保育園 (400 m)
- 光が丘第二保育園 (533 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (549 m)
- グローバルキッズ成増園 (567 m)
- 赤塚新町保育園 (608 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (653 m)
- ゆりの木保育園 (657 m)
- ほっぺるランド成増 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,545万～4,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション成増の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,366.6万円 | 56.6万円 |
| 3階 | 3,079.2万円 | 52.5万円 |
| 4階 | 2,740万円 | 52.7万円 |
| 5階 | 2,985.2万円 | 55.2万円 |
| 6階 | 4,008.9万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,290万円 | 61.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,790万円 | 64.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,326.8万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,084.2万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,118万円 | 52.4万円 |
| 東 | 3,790万円 | 63.8万円 |
| 西 | 1,980万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,097.3万円 | 55.6万円 |
ライオンズマンション成増の売却のご相談
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ライオンズマンション成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.5万円 | 2SDK | 59.4㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 2SDK | 59.4㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 75.6㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 2SDK | 59.4㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 76.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 59.4㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 59.4㎡ / - | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 59.4㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 59.4㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 59.4㎡ / - |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 53.32㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 59.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 59.4㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 53.32㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 53.32㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 53.32㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 53.32㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 75.6㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 72.9㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズマンション成増は、大京観光によって1985年09月に竣工された総戸数112戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,545万～4,795万円、参考相場単価は59万円/㎡～63万円/㎡となっています。