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パレス成増

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
4階、2DK、約37㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円4階, 2DK, 約37㎡の例
売買履歴382023年09月07日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 2DK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

2732人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区成増2丁目10-29
交通
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩3分
築年月
1984年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレス成増
  • パレス成増のエントランス
  • パレス成増の看板
  • パレス成増の外観

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パレス成増の基本情報

パレス成増は、東海不動産によって1984年09月に竣工された総戸数17戸の7階建マンションです。施工は東海建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約37㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,971万~2,565万円、参考相場単価は67万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスナリマス管理会社自主管理
住所東京都 板橋区 成増2丁目10-29管理形態自主管理
郵便番号〒175-0094管理員なし
築年月1984年9月管理費1㎡あたり456円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建7階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東海不動産バイク置き場あり
施工会社東海建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区成増2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩4分、地下鉄赤塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 成増支店 (112 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (145 m)
    • ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • 三井住友銀行 成増支店 (152 m)
    • ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (229 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (250 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (280 m)
    • 巣鴨信用金庫成増支店 (283 m)
  • 公園4件
    • 赤塚新町公園 (716 m)
    • 赤塚二丁目緑地 (718 m)
    • 都立光が丘公園北 (754 m)
    • 旭町はんの木緑地 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 成増駅前店 (148 m)
    • ファミリーマート 成増駅南店 (205 m)
    • ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (297 m)
    • デイリーヤマザキ 板橋成増店 (299 m)
    • ファミリーマート 成増駅北店 (359 m)
    • セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (376 m)
    • ローソン 板橋赤塚三丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 光が丘公園北店 (387 m)
    • セブンイレブン 板橋赤塚新町2丁目店 (410 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 成増南口店 (123 m)
    • アコレ 成増1丁目店 (135 m)
    • 成城石井 エキア成増店 (217 m)
    • 西友 成増店 (284 m)
    • 業務スーパー 成増店 (288 m)
    • ダイエー 成増店 (393 m)
    • まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (397 m)
    • アコレ 赤塚新町店 (845 m)
    • よしや 光が丘店 (849 m)
    • miniピアゴ 成増3丁目店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人タイケン学園 (140 m)
    • 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (141 m)
    • 板橋区立成増小学校 (171 m)
    • 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (189 m)
    • 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (200 m)
    • 日本ペット&アニマル専門学校 (227 m)
    • イオン放課後教室成増店 (369 m)
    • 日本ウェルネススポーツ専門学校 (378 m)
    • 練馬区立豊渓中学校 (530 m)
    • 板橋区立赤塚第二中学校 (543 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高島平警察署 赤塚交番 (126 m)
    • まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (134 m)
    • 高島平警察署 成増駅前交番 (175 m)
    • 成増アクトホール (285 m)
    • 志村消防署成増出張所 (343 m)
    • 板橋区立成増図書館 (358 m)
    • ハローワークプラザ成増 (370 m)
    • 練馬区 地区区民館 旭町北 (506 m)
    • 光が丘警察署 旭町駐在所 (589 m)
    • 志村消防署赤塚出張所 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • ドメール歯科 (38 m)
    • 安田病院 (79 m)
    • 田辺歯科医院 (83 m)
    • 成増高橋眼科 (83 m)
    • なりちかせっこついん (84 m)
    • 本村歯科医院 (131 m)
    • もちまる心療内科クリニック (135 m)
    • 平澤歯科医院 (150 m)
    • アナハイム・カイロプラクティック・セラピー成増整体院 (151 m)
    • みなみ歯科医院 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ成増園 (89 m)
    • ほっぺるランド成増 (211 m)
    • サクラ・ナーサリー成増 (246 m)
    • みやこ幼稚園 (305 m)
    • ピノキオ幼児舎成増園 (316 m)
    • メリーポピンズ成増ルーム (323 m)
    • うぃず成増保育園 (339 m)
    • コスモメイト成増保育園 (362 m)
    • ソラスト成増 (367 m)
    • 赤塚新町保育園 (515 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス成増の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス成増の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,971万~2,565万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 69万円
坪単価
224万円 〜 229万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より18.1% 高い↑
東京都の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19912位
板橋区
1699棟中 453位
成増
86棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス成増の相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.6万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレス成増の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比2,520万〜2,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス成増の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,780万円です。専有面積は約29㎡〜約37㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,780万円1〜52LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)南西
2023年8月2,780万円1〜52LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)南西-
2023年7月2,780万円1〜52LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)南西
2023年6月2,780万円1〜52LDK約38㎡ (約11坪)約73万円 (約241万円)南西
2022年7月1,980万円1〜53DK約38㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレス成増の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.1万円3DK37.67㎡9.1万円9.1万円1〜5
2016年7月8.5万円3DK37.67㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年6月8.5万円3DK37.67㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年5月8.5万円3DK37.67㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年5月9.5万円4K47.79㎡9.5万円9.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス成増の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
47.79㎡ / 南西
3階8.3万〜8.7万円
37.67㎡ / -
8.3万〜8.7万円
37.67㎡ / 南西
8.3万〜8.7万円
37.67㎡ / 南西
4階8.9万〜9.4万円
37.67㎡ / 南西
8.3万〜8.8万円
37.67㎡ / 南西
5階8.3万〜8.8万円
37.67㎡ / -
8.4万〜8.8万円
37.67㎡ / 南西
6階8.6万〜9万円
37.67㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
29.76㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
37.67㎡ / -

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