グランドメゾン成増
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,540万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,540万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増2丁目17-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩1分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン成増の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンナリマス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増2丁目17-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩5分、地下鉄赤塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン成増の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン成増の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,358万～5,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より16.7% 高い↑ 東京都の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン成増の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 222万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン成増の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ | 5,280万〜5,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン成増の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,880万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.38％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン成増の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,962.5万円 | 41.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,281.8万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,408.3万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,966.7万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,884.2万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,529.7万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,277.2万円 | 55.2万円 |
| 東 | 1,900万円 | 37.9万円 |
グランドメゾン成増の売却のご相談
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グランドメゾン成増の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.4万円 | 1K | 15.84㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 5.4万円 | 1K | 15.84㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 1K | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン成増の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 16.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 50.09㎡ / 南東 | 27.1万〜28.5万円 79.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 50.09㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 68.06㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 79.42㎡ / 南西 |
| 6階 | 24.9万〜26.1万円 67.44㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 79.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 50.09㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 70.0㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 79.42㎡ / 南西 |
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 68.06㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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