成増ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増4丁目5-17
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成増ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリマスハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増4丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩8分、アクセス良好です。地下鉄成増駅から徒歩10分、地下鉄赤塚駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート赤塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- コミュニティ・ストア成増 こみや 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- サンクス成増北口 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西友成増店内出張所(ATM) (469 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武東上線成増駅出張所(ATM) (493 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (493 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー成増 共同出張所 (504 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (506 m)
- りそな銀行 成増支店 (532 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 板橋成増五丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (314 m)
- ローソン 成増三丁目店 (366 m)
- ローソン 成増北口通り店 (379 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (390 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (489 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (550 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (603 m)
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- 西友 成増店 (469 m)
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- 成城石井 エキア成増店 (532 m)
- 業務スーパー 成増店 (600 m)
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- マルエツ 成増団地店 (637 m)
- マルエツ 成増南口店 (720 m)
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- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 なります (105 m)
- 板橋区立赤塚第二中学校 (225 m)
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- 成増高等看護学校 (319 m)
- イオン放課後教室成増店 (523 m)
- 和光市立白子小学校 (697 m)
- 日本ウェルネススポーツ専門学校 (787 m)
- 板橋区立児童館 しらさぎ (817 m)
- 板橋区立成増小学校 (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区役所 いこいの家 なります (105 m)
- ハローワークプラザ成増 (385 m)
- 板橋区立成増図書館 (394 m)
- 成増アクトホール (467 m)
- 高島平警察署 上赤塚交番 (551 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (584 m)
- 和光市役所 白子保育クラブ (599 m)
- 志村消防署成増出張所 (599 m)
- 和光市役所 城山地域センター (685 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (727 m)
- 病院/医療10件
- ディアコート歯科 (155 m)
- 成増北口通り歯科 (165 m)
- 天野歯科医院 (179 m)
- ヒロ成増接骨院 (217 m)
- よこた内科・消化器科 (239 m)
- 斎藤歯科クリニック (258 m)
- 多比良医院 (315 m)
- みどりの杜クリニック (323 m)
- 花島医院 (332 m)
- ケアタウン成増 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成増保育園 (360 m)
- ソラスト成増 (388 m)
- 和光リトルスター保育園 (439 m)
- 成増幼稚園 (530 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (546 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (559 m)
- ほっぺるランド成増 (563 m)
- しらこ保育園 (587 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (594 m)
- 成増すみれ幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成増ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成増ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,134万～4,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
成増ハイライズの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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成増ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成増ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,498万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,148万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,148万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.77％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成増ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,243.3万円 | 28.1万円 |
| 2階 | 3,913.7万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 2,240万円 | 31万円 |
| 4階 | 3,431.4万円 | 44.2万円 |
| 5階 | 3,322.7万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,315.8万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,547.4万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,429.4万円 | 45.3万円 |
| 西 | 2,225万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 30.7万円 |
成増ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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成増ハイライズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
成増ハイライズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ成増 | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | - |
| ラミアール成増 | 2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 成増第2シャトレ | 2024年1月 | 8.3万円 | 2DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| 成増ガーデンハイツ | 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 成増パークホームズ | 2016年12月 | 16.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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