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フォルトゥナ小石川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
3階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円3階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴122024年02月11日更新
家賃相場6.4万 〜 9.9万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2185人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区小石川5丁目30-19
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
築年月
2005年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォルトゥナ小石川
  • フォルトゥナ小石川のエントランス
  • フォルトゥナ小石川の看板
  • フォルトゥナ小石川の外観

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フォルトゥナ小石川の基本情報

フォルトゥナ小石川は、日商ハーモニーによって2005年02月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は木村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,989万~2,586万円、参考相場単価は99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルトゥナコイシカワ管理会社東誠コミュニティ
住所東京都 文京区 小石川5丁目30-19管理形態-
郵便番号〒112-0002管理員-
築年月2005年2月管理費1㎡あたり410円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日商ハーモニーバイク置き場-
施工会社木村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。千石駅から徒歩16分、白山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合小石川支店 (211 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (346 m)
    • りそな銀行 茗荷谷支店 (349 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (408 m)
    • 三井住友銀行大塚支店 (413 m)
    • 三井住友銀行茗荷谷支店 (413 m)
    • (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (429 m)
    • ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
  • 公園7件
    • 教育の森公園 (352 m)
    • 占春園 (357 m)
    • 大塚窪町公園 (511 m)
    • 千石緑地 (824 m)
    • 小日向公園 (866 m)
    • 南大塚からたち公園 (961 m)
    • 大塚公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (135 m)
    • ローソン 小石川五丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 小石川五丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 茗荷谷店 (375 m)
    • ローソン 茗荷谷春日通店 (381 m)
    • ファミリーマート 大塚三丁目店 (385 m)
    • ローソン メトロス茗荷谷店 (407 m)
    • ローソン 茗荷谷駅前店 (423 m)
    • デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (439 m)
    • セブンイレブン 文京植物園前店 (527 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 小石川店 (178 m)
    • コープみらい ミニコープ氷川下店 (201 m)
    • まいばすけっと 小石川植物園前店 (391 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (400 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (445 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (467 m)
    • 三徳茗荷谷店 (517 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (767 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (913 m)
    • ライフ 新大塚店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区 久堅児童館 (113 m)
    • 文京区立第一中学校 (187 m)
    • 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (297 m)
    • 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (308 m)
    • 富士国際ビジネス専門学校 (308 m)
    • アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (316 m)
    • こどもクリエ塾 茗荷谷校 (341 m)
    • 放送大学 東京文京学習センター (353 m)
    • イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (379 m)
    • 文京区 窪町育成室 (421 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小石川消防署 (192 m)
    • 文京区立小石川図書館 (266 m)
    • 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (288 m)
    • 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (387 m)
    • 大塚地域活動センター (550 m)
    • 千石交流館 (592 m)
    • 富坂警察署 竹早交番 (593 m)
    • 拓殖大学茗荷谷図書館 (593 m)
    • 東京都社会福祉保健医療研修センター (607 m)
    • 子育てひろば千石 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • ココメディカルクリニック (59 m)
    • 佐藤歯科医院 (93 m)
    • 山村クリニック (133 m)
    • 渡辺歯科医院 (249 m)
    • 湯坂クリニック (251 m)
    • 介護老人保健施設 ひかわした (256 m)
    • 短期入所生活介護あけぼし (259 m)
    • 森内科 (274 m)
    • 森こどもクリニック (300 m)
    • 氷川下セツルメント歯科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久堅保育園 (110 m)
    • こころぶんきょうみょうがだに保育園 (158 m)
    • モニカ茗荷谷駅前園 (328 m)
    • ハッピーマム茗荷谷小石川 (329 m)
    • ハッピーマム小石川園 (329 m)
    • にじのいるか保育園 千石 (413 m)
    • ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (447 m)
    • 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (465 m)
    • モニカ茗荷谷 (550 m)
    • 明照幼稚園 (594 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルトゥナ小石川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルトゥナ小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,989万~2,586万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円
坪単価
328万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較文京区の平均より2.6% 高い↑
東京都の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7571位
文京区
1348棟中 593位
小石川
157棟中 84位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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会員限定
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の売買価格相場

  • フォルトゥナ小石川の相場

    ㎡単価
    99.4万円
    坪単価
    328.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フォルトゥナ小石川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比1,950万〜2,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルトゥナ小石川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,450万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,050万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)北東-
2024年1月2,050万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)北東-
2023年12月2,050万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)北東-
2023年11月2,050万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)北東-
2019年3月2,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約94万円 (約311万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルトゥナ小石川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円
物件の参考家賃3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.8万円1K26.82㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年3月8.3万円1K23.75㎡--1〜5-
2024年1月6.9万円1K21.8㎡--1〜5-
2023年12月8.4万円1K26.82㎡-8.4万円1〜5-
2023年12月6.9万円1K21.8㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルトゥナ小石川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7万円
21.8㎡ / -
2階6.7万〜7万円
21.23㎡ / -
3階7.8万〜8.1万円
23.9㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
21.23㎡ / 北
5階7.6万〜8万円
24.48㎡ / 東

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