ロアール小石川植物園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目31-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール小石川植物園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールコイシカワショクブツエン | 管理会社 | 葛城建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目31-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。千石駅から徒歩13分、新大塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 小石川五丁目店 (435 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (454 m)
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- ファミリーマート 茗荷谷店 (464 m)
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- ファミリーマート 大塚一丁目店 (533 m)
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- 肉のハナマサ 小石川店 (286 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (449 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (483 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (500 m)
- マルエツ プチ 千石店 (637 m)
- 三徳茗荷谷店 (652 m)
- ライフ 新大塚店 (845 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- ココメディカルクリニック (109 m)
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- 森内科 (160 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (178 m)
- 杉山クリニック (192 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 久堅保育園 (240 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (247 m)
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- ハッピーマム茗荷谷小石川 (424 m)
- ハッピーマム小石川園 (424 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (440 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (503 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (508 m)
- 文京区立千石保育園 (526 m)
- 千石西保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール小石川植物園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール小石川植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,938万～2,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より41.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアール小石川植物園の相場
- ㎡単価
- 107.6万円
- 坪単価
- 355.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール小石川植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール小石川植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,480万円です。専有面積は約18㎡〜約27㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 北東 | 済 |
| 2016年2月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約81万円 (約267万円) | 北 | - |
| 2016年1月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約81万円 (約267万円) | 北 | - |
| 2015年12月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約81万円 (約267万円) | 北東 | - |
| 2015年11月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約81万円 (約267万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.48％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール小石川植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,931.8万円 | 95.1万円 |
| 3階 | 2,004.3万円 | 97.4万円 |
| 4階 | 1,974.3万円 | 94.6万円 |
| 5階 | 2,260万円 | 95.5万円 |
| 6階 | 1,786.9万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,927.3万円 | 91.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,927.3万円 | 91.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,550万円 | 82.6万円 |
| 東 | 1,650万円 | 82.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,766.7万円 | 83.9万円 |
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ロアール小石川植物園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 18.77㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | 1K | 20.41㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 18.77㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール小石川植物園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 20.4㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 19.98㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 19.98㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 18.77㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 24.34㎡ / - |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 20.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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