常盤台パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 230件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
2883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区前野町6丁目50-15
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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常盤台パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トキワダイパークハイツ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 前野町6丁目50-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区前野町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩19分、ときわ台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫常盤台支店 (281 m)
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- ミニストップ中板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
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- ローソン 常盤台四丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 板橋教育科学館前店 (556 m)
- セブンイレブン 板橋常盤台4丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 板橋若木1丁目店 (713 m)
- ローソン 前野町店 (719 m)
- セブンイレブン 板橋前野町店 (764 m)
- セブンイレブン 板橋東新町1丁目店 (772 m)
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- イトーヨーカドー 上板橋店 (652 m)
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- まいばすけっと 板橋桜川店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 中台小学校 (325 m)
- 板橋区立あいキッズ 前野小学校 (332 m)
- 板橋区立前野小学校 (339 m)
- 板橋区立中台中学校 (368 m)
- 大乗淑徳学園本部事務局 (382 m)
- 板橋区立児童館 南前野 (396 m)
- 公共施設/機関10件
- どんぐり山公園内集会所 (311 m)
- 淑徳大学附属図書館東京図書館 (375 m)
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- 水久保公園内集会所 (660 m)
- 中台地域センター (662 m)
- 志村警察署 北前野地域安全センター (671 m)
- 常盤台地域集会室 (681 m)
- 志村警察署 中台交番 (703 m)
- 中台二丁目集会所 (712 m)
- 板橋警察署 上板橋駅前交番 (726 m)
- 病院/医療10件
- 花岡耳鼻咽喉科医院 (39 m)
- 三浦内科医院 (180 m)
- 常盤台病院 (185 m)
- 中台医院 (266 m)
- 土屋歯科医院 (298 m)
- そんぽの家 ときわ台 (372 m)
- やごうクリニック (390 m)
- イチロー歯科 (395 m)
- 社会福祉法人三共会 たつの子ライフ・サービス (423 m)
- 慈誠会前野病院 (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西前野保育園 (224 m)
- いたばし前野町保育園 (344 m)
- 南前野保育園 (397 m)
- 淑徳幼稚園 (414 m)
- 向台保育園 (431 m)
- たつの子保育園 (442 m)
- 前野保育園 (515 m)
- わかたけかなえ保育園 (526 m)
- ときわ台保育園 (558 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常盤台パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常盤台パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,027万～5,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より25.7% 低い↓ 東京都の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
常盤台パークハイツの相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
常盤台パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常盤台パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜5,398万円です。専有面積は約24㎡〜約96㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常盤台パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 914.1万円（33.8万円） |
| 51〜60㎡ | 124件 | 2,404.1万円（44.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,440万円（54.9万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 3,532.6万円（43.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 4,937.1万円（51.3万円） |
常盤台パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,404.1万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
常盤台パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,552.9万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,967.5万円 | 41.6万円 |
| 5階 | 2,882.5万円 | 43.3万円 |
| 6階 | 2,716.4万円 | 47.9万円 |
| 7階 | 4,037.9万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 865.1万円 | 32万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 888.4万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,487.4万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,926.8万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,221.1万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,456.2万円 | 42.8万円 |
| 東 | 839.8万円 | 31.5万円 |
常盤台パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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常盤台パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 24.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常盤台パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 27.54㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 54.5㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 54.5㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 27.5㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 54.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 27.54㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 54.5㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 54.58㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 27.54㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 54.5㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 54.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 27.54㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 54.5㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15万〜15.8万円 54.58㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 54.5㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 22.8万〜24万円 82.0㎡ / 南西 | 26.8万〜28.2万円 96.29㎡ / 南西 |
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