トップ志村第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区相生町10-1
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ志村第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップシムラダイイチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 相生町10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和工業 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩11分、志村坂上駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行板橋中台出張所 (302 m)
- 東京シティ信用金庫志村支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線志村三丁目駅出張所(ATM) (396 m)
- ファミリーマート板橋淑徳学園前 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 西京信用金庫 蓮根支店 (547 m)
- 中ノ郷信用組合板橋支店 (661 m)
- 城北信用金庫志村支店 (704 m)
- ファミリーマート志村三丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 公園6件
- 志村城山公園 (510 m)
- 志村公園 (557 m)
- 城北公園 (563 m)
- 板橋区 城北交通公園 (645 m)
- 坂下三丁目緑地 (806 m)
- 志村清水坂緑地 (931 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋相生町店 (20 m)
- セブンイレブン 板橋相生町南店 (198 m)
- ファミリーマート 志村駅前通り店 (214 m)
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 (229 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (267 m)
- セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (360 m)
- ファミリーマート 志村三丁目駅前店 (411 m)
- ファミリーマート 蓮根二丁目店 (454 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (310 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (321 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (453 m)
- サミットストア 志村店 (478 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (691 m)
- 西友 蓮根坂下店 (698 m)
- 株式会社河村屋商店 (713 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (733 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (755 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村坂下小学校 (155 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (165 m)
- 板橋区立 志村坂下学童クラブ (250 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (279 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (501 m)
- 板橋区立児童館 志村 (530 m)
- 板橋区立志村小学校 (553 m)
- 板橋区立児童館 緑が丘 (571 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (576 m)
- 板橋区立児童館 蓮根 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署 (266 m)
- 蓮根地域センター (494 m)
- 志村警察署 中台三丁目交番 (497 m)
- 中台二丁目集会所 (504 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (516 m)
- 中台三丁目集会所 (518 m)
- 蓮根区民事務所 (518 m)
- 志村健康福祉センター (525 m)
- 志村警察署 蓮根交番 (533 m)
- 志村城山公園内集会所 (567 m)
- 病院/医療10件
- 板橋やすらぎの園 2号館 (67 m)
- あかまつ透析クリニック (123 m)
- 大森歯科医院 (134 m)
- 坂下診療所 (139 m)
- 飯野眼科 (147 m)
- 医療法人健康文化会 坂下診療所 (148 m)
- NPO坂下ケアプランサービス (150 m)
- 鈴木眼科クリニック (166 m)
- 竹内デンタルクリニック (168 m)
- よう整形外科 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相生保育園 (251 m)
- 志村さかした保育園 (281 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (525 m)
- 友和保育園 (529 m)
- にじいろ保育園蓮根 (567 m)
- 緑が丘保育園 (572 m)
- 蓮根保育園 (579 m)
- 城山幼稚園 (598 m)
- 城山みどり幼稚園 (663 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ志村第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ志村第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 651万～2,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ志村第1の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トップ志村第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜660万円対前年同月比↓ | 650万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ志村第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜3,490万円です。専有面積は約16㎡〜約71㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.99％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋78.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ志村第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,951.8万円 | 43.3万円 |
| 2階 | 782.9万円 | 47.8万円 |
| 3階 | 772万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 769.2万円 | 46.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 767.9万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,108.8万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,213.5万円 | 45.2万円 |
| 東 | 2,503.8万円 | 43.5万円 |
トップ志村第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ志村第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | 16.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.7万円 | ワンルーム | 16.57㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.7万円 | ワンルーム | 16.57㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.7万円 | 1K | 16.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.7万円 | 1K | 16.06㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ志村第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 16.62㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 71.45㎡ / 東 |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 16.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 16.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 16.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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