桂ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
3726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区相生町4-5
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桂ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カツラハイツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 相生町4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三桂建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三桂建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩15分、志村坂上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 志村警察署 蓮根交番 (683 m)
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- 飯野眼科 (165 m)
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- サンシティ聖母幼稚園 (327 m)
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- 志村さかした保育園 (359 m)
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- マハヤナ第二保育園 (512 m)
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- 向台保育園 (630 m)
- 友和保育園 (706 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (731 m)
- 蓮根保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桂ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桂ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 773万～2,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桂ハイツの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.5万円
売買価格相場の未来予想
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桂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桂ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜3,498万円です。専有面積は約20㎡〜約72㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桂ハイツの売却のご相談
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桂ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.8万円 | 2DK | 40.66㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 2DK | 40.66㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 2DK | 40.66㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 2DK | 40.66㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 7.8万円 | 2DK | 40.66㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桂ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 41.54㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 40.66㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 20.8㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 43.58㎡ / 東 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 72.4㎡ / 北東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 41.18㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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