本蓮沼パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大原町14-3
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本蓮沼パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトハスヌマパークハイツ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大原町14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大原町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩12分、板橋本町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 巣鴨信用金庫志村支店 (557 m)
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- ほっぺるランド本蓮沼 (359 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (481 m)
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- あずさわ保育園 (675 m)
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- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (701 m)
- テーオーシー保育園 (709 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本蓮沼パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本蓮沼パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～2,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より31.3% 低い↓ 東京都の平均より48.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本蓮沼パークハイツの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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本蓮沼パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本蓮沼パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約47㎡〜約58㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.12％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋59.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本蓮沼パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,765.1万円（36.7万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,493.3万円（43.8万円） |
本蓮沼パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,493.3万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
本蓮沼パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,659.7万円 | 48.6万円 |
| 2階 | 1,731.7万円 | 32.4万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 2,098.6万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 1,854.7万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,661万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,478.6万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,002.7万円 | 36万円 |
| 東 | 1,343.3万円 | 25.8万円 |
| 西 | 2,826.7万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,610万円 | 31.2万円 |
本蓮沼パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本蓮沼パークハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
本蓮沼パークハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオン板橋 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | 4.5万円 |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 2024年1月 | 19.4万円 | 3LDK | 19.4万円 | 38.8万円 |
| クレッセント本蓮沼 | 2024年1月 | 5.9万円 | 1DK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| イヅミハイツ本蓮沼 | 2023年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | - |
| 東京ガーデンフォーラム | 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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