ハイネス大山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山町12-2
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス大山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスオオヤマ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大山町12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋区役所前駅から徒歩14分、下板橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 板橋熊野町店 (321 m)
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- ビッグ・エー 板橋大山店 (478 m)
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- 板橋区立板橋第七小学校 (278 m)
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- 鈴木医院 (112 m)
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- さいわい保育園 (537 m)
- 栄町保育園 (537 m)
- 板橋仲町どろんこ保育園 (613 m)
- 風の子保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス大山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 813万～2,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より29.4% 低い↓ 東京都の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス大山の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス大山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約20㎡〜約62㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.67％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,880万円 | 51.2万円 |
| 3階〜5階 | 2,966.7万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 32.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,194.3万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,468万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,919.4万円 | 50.4万円 |
| 東 | 680万円 | 32.6万円 |
ハイネス大山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス大山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9.7万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 1R | 27.13㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 7.3万円 | 1R | 27.13㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3K | 44.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3K | 44.81㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス大山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 35.81㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 44.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 26.0㎡ / - | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 45.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4万〜4.2万円 20.83㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 60.84㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 60.84㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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