セザール赤塚公園

Name: セザール赤塚公園
Brand: セザール
Rating: 3.4 (55 reviews)

最終更新：2024年03月29日

中古参考価格

参考相場価格

2,050万〜 2,150万円
2階、3DK、約41㎡の場合

参考相場単価	52万円/㎡〜 81万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,050万円〜 2,150万円	2階, 3DK, 約41㎡の例
売買履歴	55件	2022年05月27日更新
家賃相場	6.5万〜 10.1万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	2階, 3DK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

2792人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都板橋区大門9-4

交通

都営三田線「新高島平駅」徒歩11分

築年月: 1987年7月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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セザール赤塚公園の基本情報

セザール赤塚公園は、セザールによって1987年07月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約59㎡、間取りが1DK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,564万～4,787万円、参考相場単価は52万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	セザールアカツカコウエン	管理会社	日本ハウズイング株式会社
住所	東京都板橋区大門9-4	管理形態	委託
郵便番号	〒175-0085	管理員	巡回
築年月	1987年7月	管理費	1㎡あたり285円
総戸数	23戸	修繕積立金	1㎡あたり95円
階建	4階建	間取り	1DK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通	都営三田線「新高島平駅」徒歩11分都営三田線「西高島平駅」徒歩18分都営三田線「高島平駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	セザール	バイク置き場	-
施工会社	西武建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	セザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大門に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新高島平駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西高島平駅から徒歩18分、高島平駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ミニストップ徳丸5丁目共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- ファミリーマート徳丸五丁目共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- JA東京あおば赤塚支店 (392 m)
- ミニストップ板橋四葉共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- 巣鴨信用金庫新高島平支店 (655 m)
- サンクス徳丸不動通り共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- ゆうちょ銀行本店都営三田線新高島平駅出張所(ATM) (745 m)
- スリーエフ板橋徳丸3丁目共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行板橋店 (792 m)
- サンクス徳丸3丁目共同出張所(イーネットATM) (830 m)
公園7件
- 赤塚公園 (561 m)
- 赤塚溜池公園 (595 m)
- 赤塚植物園 (698 m)
- 板橋区水車公園 (780 m)
- 高島平緑地公園 (830 m)
- 三園一丁目緑地 (925 m)
- 高島平緑地 (938 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン板橋高島平3丁目店 (351 m)
- ミニストップ板橋四葉店 (445 m)
- ファミリーマート四葉二丁目店 (457 m)
- セブンイレブン板橋赤塚5丁目店 (509 m)
- ローソン新高島平駅南店 (558 m)
- ローソン板橋赤塚六丁目店 (623 m)
- ポプラ新高島平駅前店 (739 m)
- セブンイレブン板橋高島平2丁目店 (747 m)
- ファミリーマート板橋三園店 (830 m)
- セブンイレブン新高島平駅前店 (833 m)
スーパー4件
- マルエツ四葉店 (574 m)
- ミニコープ赤塚店 (740 m)
- ヤスノC&C 高島平店 (867 m)
- まいばすけっと徳丸5丁目店 (963 m)
学校/教育施設10件
- 東京都立高島高校 (361 m)
- 東京都立高島特別支援学校 (433 m)
- 板橋区立高島第三中学校 (462 m)
- 板橋区立あいキッズ高島第三小学校 (471 m)
- 板橋区立赤塚第三中学校 (541 m)
- ドリームボックス高島平 (611 m)
- 板橋区立高島第五小学校 (692 m)
- 板橋区立紅梅小学校 (730 m)
- 板橋区立あいキッズ紅梅小学校 (765 m)
- 板橋区医師会立看護高等専修学校 (771 m)
公共施設/機関10件
- 高島平警察署松月院前交番 (508 m)
- 板橋区役所いこいの家赤塚 (526 m)
- 板橋区立郷土資料館 (656 m)
- 東京消防庁第十消防方面本部 (720 m)
- 志村消防署高島平出張所 (722 m)
- 下赤塚区民事務所 (770 m)
- 赤塚支所 (775 m)
- 板橋区役所区民文化部赤塚支所 (775 m)
- 板橋区立赤塚図書館 (783 m)
- 高島平警察署 (814 m)
病院/医療10件
- 特別養護老人ホームブルーポピー (56 m)
- グループホームエーデルワイス四葉 (98 m)
- 介護老人保健施設エーデルワイス (112 m)
- 居宅介護支援事業所エーデルワイス (118 m)
- 訪問介護エーデルワイス (122 m)
- 訪問看護ステーションエーデルワイス (122 m)
- 板橋区四葉地域包括支援センター (122 m)
- 四葉クリニック (122 m)
- リハビリテーションエーデルワイス病院 (152 m)
- SOMPOケアラヴィーレ赤塚公園 (174 m)
幼稚園/保育園10件
- ブルーポピー保育園 (66 m)
- 大東文化大学附属青桐幼稚園 (344 m)
- 白鳩保育園 (380 m)
- まるやま保育園 (386 m)
- 松月院幼稚園 (468 m)
- 白鳩保育園分園 (471 m)
- 麦の子保育園 (502 m)
- 高島平もみじ保育園 (678 m)
- 板橋区立高島幼稚園 (980 m)
- 高島平つぼみ保育園 (999 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール赤塚公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,450万（2020年10月）1〜5階／3DK
爪川益雄株式会社マンションマーケット
売却1,450万（2020年10月）1〜5階／3DK
爪川益雄株式会社マンションマーケット

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

【これまでのキャリア】株式会社リクルートにてSUUMOの広告営業をしていたのをきっかけに不動産業界と関りを持つ。不動産業界の在り方に疑問を感じ、そんな業界の在り方を変えるべく不動産業界へ。不動産業界歴10年。これまでの取引実績は300件程。土地、戸建、マンション、投資物件（区分、1棟等）の全ての種別に対応可能。【得意なこと】 SUUMOの営業時代に身に着けた、物件の魅力（スペックや住環境等）から、この物件はどんな方が購入するのか？を想定し、販売図面や情報サイトに表現することが得意です。100組の見学者よりも、購入してくれる1組をピンポイントで獲得することに長けてます。【ご売却を検討中の方へ】大切な資産をご売却するうえで、納得の行く形でご売却に導くのはもちろん、ご売却後のお住み替え先や税制面でのアドバイス等までサポートさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。当社は、仲介手数料一律66万円（税込）の定額制です。（※弊社専任媒介契約の場合）【プロフィール】埼玉県出身、埼玉県在住（北の方）40代。妻とワンコ（トイプードル3歳、メス）の3人家族。趣味は販売図面を見ること、物件見学、街歩き。

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

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セザール赤塚公園の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール赤塚公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,564万～4,787万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 52万円〜 81万円坪単価 172万円〜 268万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より34万円／㎡下がっています︎
平均との比較	板橋区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 2,050万〜 2,150万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 27608位板橋区 1699棟中 984位大門 6棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

セザール赤塚公園の相場
㎡単価
52.1万円
坪単価
172.3万円
板橋区の相場
㎡単価
57.5万円
坪単価
190.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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セザール赤塚公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3DK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比↓	2,050万〜2,150万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セザール赤塚公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜3,780万円です。専有面積は約30㎡〜約59㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年4月	1,980万円	1〜5	2LDK	約44㎡ (約13坪)	約45万円 (約148万円)	-	-
2022年3月	2,080万円	1〜5	2LDK	約44㎡ (約13坪)	約47万円 (約156万円)	北	済
2022年3月	1,980万円	1〜5	2LDK	約44㎡ (約13坪)	約45万円 (約148万円)	-	-
2022年2月	2,080万円	1〜5	2LDK	約44㎡ (約13坪)	約47万円 (約156万円)	南東	-
2022年2月	2,180万円	1〜5	2LDK	約44㎡ (約13坪)	約49万円 (約163万円)	-	-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.4％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール赤塚公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,930万円	54.6万円
2階	1,371万円	32万円
3階	1,408.3万円	33.3万円
4階	2,106.4万円	48.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	960万円	31.6万円
2LDK/2SLDK等	1,918.3万円	43.7万円
3LDK/3SLDK等	1,749.7万円	41.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,681万円	38.8万円
東	1,649.7万円	39.7万円
北/北東/北西	2,330万円	52万円

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セザール赤塚公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年2月	10.1万円	3DK	52.38㎡	20.2万円	10.1万円	1〜5	-
2018年9月	8.5万円	3DK	41.66㎡	8.5万円	8.5万円	1〜5	南東
2018年8月	8.5万円	3DK	41.66㎡	8.5万円	8.5万円	1〜5	南東
2018年7月	8.5万円	3DK	41.66㎡	8.5万円	8.5万円	1〜5	南東
2018年6月	8.5万円	3DK	41.66㎡	8.5万円	8.5万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール赤塚公園の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	5.7万〜6万円 30.34㎡ / 南	7.4万〜7.8万円 40.32㎡ / -
2階		7.6万〜8万円 41.66㎡ / 東	7.9万〜8.3万円 41.66㎡ / 南東
3階		7.7万〜8.1万円 41.66㎡ / 東	7.9万〜8.3万円 41.66㎡ / 南東
4階		7.9万〜8.3万円 44.79㎡ / 北	7.7万〜8.1万円 41.66㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃	2階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 7.2万〜 8.8万円 (表面利回り：4.2％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

セザール赤塚公園