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ドルフ板橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴72件2025年02月22日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

5213人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区中丸町16-15
交通
  • 東武東上線「大山駅」徒歩11分
築年月
1993年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ドルフ板橋
  • ドルフ板橋のエントランス
  • ドルフ板橋の看板
  • ドルフ板橋の外観

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ドルフ板橋の販売中の中古物件

ドルフ板橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ドルフ板橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルフ板橋の基本情報

ドルフ板橋は、東京堂によって1993年03月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約59㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は962万～3,783万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフイタバシ管理会社サンユービルコンサルタンツ
住所東京都 板橋区 中丸町16-15管理形態委託
郵便番号〒173-0026管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり319円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京堂バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区中丸町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下板橋駅から徒歩14分、北池袋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫赤塚支店 (62 m)
    • ポプラ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • ポプラ池袋 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ファミリーマート西池袋 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ミニストップ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ファミリーマート池袋劇場通り 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート池袋WEST 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマート池袋五小前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ファミリーマート池袋西口 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (465 m)
  • 公園10件
    • 池袋四丁目児童遊園 (424 m)
    • 池袋本町二丁目児童遊園 (436 m)
    • 池袋公園 (447 m)
    • 御嶽北公園 (489 m)
    • 谷端川北緑道 (503 m)
    • 池袋本町三丁目児童遊園 (506 m)
    • 御嶽神社境内仮児童遊園 (579 m)
    • 御嶽神社境内児童遊園 (586 m)
    • 池袋本町三丁目第2児童遊園 (631 m)
    • 池袋第二公園 (645 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋熊野町店 (183 m)
    • ミニストップ 板橋中丸店 (215 m)
    • セブンイレブン 池袋4丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 池袋本町店 (479 m)
    • セブンイレブン 板橋南町店 (490 m)
    • ファミリーマート 金井窪山手通り店 (505 m)
    • ファミリーマート 豊島池袋三丁目店 (514 m)
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 板橋大山店 (577 m)
    • セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (601 m)
  • スーパー10件
    • スカーラ池袋西管理事務所 (55 m)
    • ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (173 m)
    • アコレ 板橋中丸町店 (175 m)
    • まいばすけっと 熊野町山手通り店 (210 m)
    • まいばすけっと 板橋熊野町店 (377 m)
    • マルエツ 池袋店 (395 m)
    • ビッグ・エー 板橋中丸店 (541 m)
    • まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (611 m)
    • まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (644 m)
    • まいばすけっと 大山金井町店 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立板橋第五小学校 (111 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (112 m)
    • 東京交通短期大学 (359 m)
    • 私立昭和鉄道高校 (380 m)
    • 私立豊島学院高校 (390 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (451 m)
    • 板橋区立板橋第七小学校 (467 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋 (518 m)
    • 豊島区立池袋小学校 (519 m)
    • 張式気功師養成学校 (523 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋警察署 熊野町交番 (62 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 中丸 (246 m)
    • 中丸いこいの家 (247 m)
    • 中丸児童遊園内集会所 (369 m)
    • 豊島区 池袋第二区民集会室 (420 m)
    • 豊島区 区民ひろば池袋 (429 m)
    • 東京法務局豊島出張所 (499 m)
    • 池袋警察署 池袋本町交番 (502 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (503 m)
    • 池袋警察署 川越通交番 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 櫻井産婦人科 (59 m)
    • 工藤歯科医院 (167 m)
    • デイサービステラス (226 m)
    • 知的障害者入所更生・通所授産施設 いけぶくろ茜の里 (249 m)
    • 勝又内科医院 (256 m)
    • つちや歯科医院 (281 m)
    • 土屋医院 (282 m)
    • 高見医院 (289 m)
    • 早川医院 (296 m)
    • 金子歯科医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わくわく保育園 (386 m)
    • 明日葉保育園大山園 (536 m)
    • 豊島区立池袋第二保育園 (578 m)
    • 池袋いづみ幼稚園 (585 m)
    • アスク池袋本町保育園 (585 m)
    • Kid’sPatioいけぶくろ園 (605 m)
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (637 m)
    • みなみ保育園 (659 m)
    • みのり保育園 (672 m)
    • 豊島区立池袋幼稚園 (687 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルフ板橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフ板橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格962万～3,783万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
64万円
坪単価
211万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より1.8% 高い↑
東京都の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 24376位
板橋区
1718棟中 745位
中丸町
36棟中 22位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ドルフ板橋の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    211.9万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ドルフ板橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルフ板橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,490万円です。専有面積は約15㎡〜約59㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,420万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約78万円 (約260万円)--
2025年2月1,390万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約77万円 (約255万円)--
2025年2月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)北東-
2025年1月1,390万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約77万円 (約255万円)--
2025年1月1,420万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約78万円 (約260万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルフ板橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡28件1,217.1万円（66.4万円）
21〜30㎡4件1,562.5万円（77.9万円）
31〜40㎡1件1,380万円（38.1万円）
51〜60㎡31件3,195.8万円（55.5万円）

ドルフ板橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,195.8万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ドルフ板橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,010万円36.9万円
3階〜4階1,359.4万円71.9万円
5階〜6階1,222.5万円59.8万円
7階〜8階3,136.7万円53.1万円
9階〜10階3,223.3万円57.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,241.5万円66.9万円
1LDK/1SLDK等1,174.4万円61.2万円
2LDK/2SLDK等3,166.7万円55.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,322.3万円58.7万円
北/北東/北西1,508.3万円51.1万円

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ドルフ板橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.2万円1K18.74㎡5.2万円5.2万円1〜5-
2024年5月5.6万円1K20.76㎡--1〜5-
2024年4月5.6万円1K20.76㎡--1〜5-
2024年2月6.5万円1K18.92㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年11月6.2万円1K18.74㎡6.2万円6.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ板橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10万〜10.5万円
36.23㎡ / 南西
2階5.2万〜5.5万円
18.53㎡ / -
3階5.5万〜5.8万円
19.41㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
19.41㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
19.41㎡ / 南東
6階15万〜15.8万円
54.6㎡ / 北東
7階17.3万〜18.1万円
59.02㎡ / 南西
8階17.4万〜18.2万円
59.04㎡ / 南東
9階16.7万〜17.6万円
56.62㎡ / 南東
10階

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ドルフ板橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルフ板橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

スパシエステージ池袋西

東武東上線「大山駅」徒歩11分
板橋区中丸町

2,200万円
藤和シティコア池袋

藤和シティコア池袋

東武東上線「大山駅」徒歩12分
板橋区中丸町

2,080万〜3,480万円

36㎡〜54㎡
リーフハイツときわ

リーフハイツときわ

東武東上線「大山駅」徒歩11分
板橋区中丸町

990万〜4,730万円

17㎡〜73㎡
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マキシヴ大山ドゥエ

東武東上線「大山駅」徒歩10分
板橋区中丸町

5,270万〜5,320万円

55㎡
スカーラ池袋西

スカーラ池袋西

東武東上線「大山駅」徒歩10分
板橋区中丸町

2,410万〜5,699万円

18㎡〜65㎡
シーズスクエア池袋西

シーズスクエア池袋西

東武東上線「大山駅」徒歩12分
板橋区熊野町

2,380万〜6,280万円

56㎡〜87㎡

ドルフ板橋周辺の相場が近い中古マンション

スカイコート板橋5番館

スカイコート板橋5番館

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩8分
板橋区坂下1丁目

1,580万〜4,380万円

27㎡〜65㎡
レックスハイツ綾瀬2

レックスハイツ綾瀬2

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩2分
足立区綾瀬1丁目

2,880万〜5,280万円

54㎡〜109㎡
仲六郷ハウス

仲六郷ハウス

京急本線「雑色駅」徒歩10分
大田区仲六郷1丁目

2,290万〜5,480万円

45㎡〜71㎡
ライオンズマンション雪が谷大塚

ライオンズマンション雪が谷大塚

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分
大田区南雪谷2丁目

850万〜3,280万円

17㎡〜56㎡
ロード池袋

ロード池袋

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩5分
豊島区西池袋4丁目

600万〜3,999万円

13㎡〜56㎡
NO IMAGE

ロード椎名町

西武池袋線「椎名町駅」徒歩4分
豊島区長崎2丁目

620万〜1,140万円

13㎡〜19㎡

ドルフ板橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した72件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価64万円です。

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