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オクトピア池袋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
4階、2LDK、約42㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 71万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円4階, 2LDK, 約42㎡の例
売買履歴55件2025年02月22日更新
家賃相場10.8万 〜 11.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

5192人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区中丸町5-6
交通
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
築年月
1981年9月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • オクトピア池袋
  • オクトピア池袋の外観
  • 要町駅

オクトピア池袋の販売中の中古物件

オクトピア池袋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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オクトピア池袋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オクトピア池袋の基本情報

オクトピア池袋は、八代建設によって1981年09月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約44㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,428万～3,129万円、参考相場単価は69万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オクトピアイケブクロ管理会社自主管理
住所東京都 板橋区 中丸町5-6管理形態自主管理
郵便番号〒173-0026管理員なし
築年月1981年9月管理費1㎡あたり273円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩14分
  • 東武東上線「大山駅」徒歩15分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社八代建設バイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区中丸町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩12分、東京メトロ副都心線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。池袋駅から徒歩14分、大山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート池袋WEST 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • ポプラ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ファミリーマート池袋劇場通り 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 朝日信用金庫赤塚支店 (296 m)
    • ポプラ池袋 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマート池袋西口 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエサンシャイン通り 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ミニストップ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート西池袋 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ファミリーマート池袋五小前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
  • 公園10件
    • 御嶽北公園 (261 m)
    • 池袋四丁目児童遊園 (290 m)
    • 池袋公園 (294 m)
    • 御嶽神社境内仮児童遊園 (353 m)
    • 御嶽神社境内児童遊園 (359 m)
    • 池袋第二公園 (412 m)
    • 池袋三丁目児童遊園 (554 m)
    • 池袋ふれあい公園 (572 m)
    • 高松二丁目児童遊園 (594 m)
    • 池袋本町二丁目児童遊園 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 板橋中丸店 (59 m)
    • ファミリーマート 豊島池袋三丁目店 (282 m)
    • セブンイレブン 池袋4丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 板橋熊野町店 (394 m)
    • セブンイレブン 板橋南町店 (427 m)
    • ファミリーマート 西池袋店 (505 m)
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (604 m)
    • ローソン 池袋二丁目店 (604 m)
    • ファミリーマート 池袋二丁目店 (606 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 板橋中丸町店 (74 m)
    • ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (75 m)
    • マルエツ 池袋店 (218 m)
    • スカーラ池袋西管理事務所 (272 m)
    • まいばすけっと 熊野町山手通り店 (423 m)
    • まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (464 m)
    • まいばすけっと 池袋駅西店 (511 m)
    • まいばすけっと 板橋熊野町店 (562 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (570 m)
    • まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (599 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (186 m)
    • 板橋区立板橋第五小学校 (251 m)
    • 東京交通短期大学 (337 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋 (382 m)
    • 豊島区立池袋小学校 (384 m)
    • 私立昭和鉄道高校 (422 m)
    • 私立豊島学院高校 (430 m)
    • 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (498 m)
    • 張式気功師養成学校 (514 m)
    • オークス(OACS)specialistSchool (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中丸児童遊園内集会所 (228 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 中丸 (277 m)
    • 中丸いこいの家 (278 m)
    • 板橋警察署 熊野町交番 (294 m)
    • 豊島区 池袋第二区民集会室 (296 m)
    • 豊島区 区民ひろば池袋 (305 m)
    • 豊島区立池袋図書館 (396 m)
    • 豊島区 区民集会室 池袋第三 (398 m)
    • 東京法務局豊島出張所 (418 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (422 m)
  • 病院/医療10件
    • 早川医院 (101 m)
    • 金子歯科医院 (101 m)
    • デイサービステラス (117 m)
    • 阿部医院 (158 m)
    • 知的障害者入所更生・通所授産施設 いけぶくろ茜の里 (189 m)
    • 櫻井産婦人科 (204 m)
    • 勝又内科医院 (215 m)
    • 土屋医院 (230 m)
    • つちや歯科医院 (231 m)
    • HOKUMAコンディショニングセンター (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わくわく保育園 (208 m)
    • 池袋いづみ幼稚園 (438 m)
    • Kid’sPatioいけぶくろ園 (452 m)
    • 豊島区立池袋幼稚園 (454 m)
    • 豊島区立池袋第三保育園 (495 m)
    • 豊島区立池袋第五保育園 (577 m)
    • 明日葉保育園大山園 (610 m)
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (687 m)
    • 豊島区立池袋第二保育園 (690 m)
    • 高松第二保育園 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オクトピア池袋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オクトピア池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,428万～3,129万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 71万円
坪単価
229万円 〜 235万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より10.2% 高い↑
東京都の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 22169位
板橋区
1718棟中 602位
中丸町
36棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オクトピア池袋の相場

    ㎡単価
    69.3万円
    坪単価
    229.3万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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オクトピア池袋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、42㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↑2,870万〜3,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オクトピア池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,900万円です。専有面積は約35㎡〜約44㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,900万円-4〜02DK約38㎡ (約11坪)約76万円 (約252万円)--
2025年1月2,900万円-4〜02DK約38㎡ (約11坪)約76万円 (約252万円)--
2023年5月2,480万円6〜102LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南-
2023年4月2,480万円6〜102LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南-
2023年3月2,480万円6〜102LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オクトピア池袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件1,871.7万円（50.7万円）
41〜50㎡48件2,074.2万円（49.5万円）

オクトピア池袋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,074.2万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

オクトピア池袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,248万円33.9万円
3階〜4階1,980万円47.7万円
5階〜6階2,059.8万円49.6万円
7階〜8階1,556.7万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円47.7万円
2LDK/2SLDK等1,963.8万円47.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,036.5万円49.1万円
西1,270万円35.8万円
北/北東/北西500万円14.1万円

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オクトピア池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.8万円2LDK44.71㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年3月10.8万円2LDK44.71㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年2月11.3万円2LDK44.71㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2024年1月11.3万円2LDK44.71㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2024年1月11.8万円2LDK44.71㎡11.8万円11.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オクトピア池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.3万〜8.7万円
35.45㎡ / 西
3階10.1万〜10.6万円
41.49㎡ / -		10.8万〜11.4万円
44.71㎡ / -
4階
5階10.4万〜10.9万円
42.06㎡ / 南東
6階10.3万〜10.8万円
41.49㎡ / 南東
7階
8階9万〜9.5万円
35.45㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オクトピア池袋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オクトピア池袋周辺の中古マンション

グリーンキャピタル池袋

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東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩14分
板橋区中丸町

1,850万〜4,500万円

37㎡〜51㎡
山手通りオークレジデンス

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東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩13分
板橋区中丸町

1,090万〜5,480万円

26㎡〜91㎡
NO IMAGE

クレヴィスタ池袋ウエスト

東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩13分
板橋区中丸町

2,300万〜2,600万円

25㎡
日神パレステージ池袋西

日神パレステージ池袋西

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩13分
板橋区中丸町

3,990万〜7,180万円

46㎡〜70㎡
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中丸町住宅

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩11分
板橋区中丸町

1,270万〜3,180万円

54㎡〜66㎡
カテリーナ池袋西プラザタワー

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東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩11分
板橋区中丸町

2,650万〜5,180万円

51㎡〜78㎡

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ヒルズ平和台ソルデンシア

ヒルズ平和台ソルデンシア

東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩10分
練馬区平和台3丁目

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東亜パークサイドキャッスル

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分
大田区大森北1丁目

2,980万〜6,580万円

51㎡〜76㎡
ハイツ西馬込

ハイツ西馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩1分
大田区南馬込5丁目

2,990万円

55㎡〜60㎡
千川シティハウス

千川シティハウス

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩5分
板橋区大谷口2丁目

2,380万〜7,980万円

47㎡〜96㎡
トラウム見次公園

トラウム見次公園

都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分
板橋区前野町4丁目

690万〜2,480万円

15㎡〜40㎡
パレステージ王子シャインコート

パレステージ王子シャインコート

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩16分
北区豊島3丁目

3,230万〜5,880万円

55㎡〜71㎡

オクトピア池袋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価69万円 〜 71万円です。

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