ブリリア小日向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,040万 〜 1億1,600万円
2階、2LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,040万円 〜 1億1,600万円 | 2階, 2LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 2階, 2LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向2丁目24-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリリア小日向の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリリアコヒナタ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向2丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブリリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩12分、茗荷谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 江戸川橋店 (397 m)
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- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (630 m)
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- まいばすけっと 西五軒町店 (721 m)
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- 私立獨協高校 (470 m)
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- 病院/医療10件
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- おとわ内科・脳神経外科クリニック (175 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい小日向 (162 m)
- 共立大日坂幼稚園 (194 m)
- 青柳保育園 (195 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (239 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (282 m)
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- 文京区立こひなた保育園 (388 m)
- さくらさくみらい水道 (424 m)
- 八千代保育園 (495 m)
- 聖園幼稚園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリリア小日向の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリリア小日向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,185万～1億6,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約110㎡のお部屋の場合 1億1,040万 〜 1億1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリリア小日向の相場
- ㎡単価
- 106.3万円
- 坪単価
- 351.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブリリア小日向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,050万〜1億1,610万円対前年同月比↓ | 1億1,040万〜1億1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリリア小日向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜1億9,800万円です。専有面積は約77㎡〜約156㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1億3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 1億3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約111万円 (約368万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約111万円 (約368万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 1億7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリリア小日向の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 28件 | 1億950万円（119.7万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 1億6,544万円（117.7万円） |
ブリリア小日向の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億950万円（㎡単価119.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ブリリア小日向の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,467.8万円 | 92万円 |
| 2階 | 1億6,085万円 | 115.7万円 |
| 3階 | 1億3,170万円 | 108.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,733.3万円 | 86.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億630.3万円 | 113.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,604.4万円 | 114.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,014万円 | 118.5万円 |
| 東 | 1億1,750万円 | 106.8万円 |
| 西 | 1億1,278.3万円 | 108.7万円 |
ブリリア小日向の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブリリア小日向の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約110㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 91.45㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 25.0万円 | 2LDK | 91.45㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.31㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリリア小日向の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 77.96㎡ / 西 | 23万〜24.2万円 92.5㎡ / 西 | 32.3万〜33.9万円 129.55㎡ / 西 |
| 2階 | 23.4万〜24.6万円 91.45㎡ / 西 | 42.1万〜44.2万円 156.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.3万〜29.7万円 110.0㎡ / 東 | 31.7万〜33.2万円 123.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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