サンシティ

Name: 資産評価
Item: サンシティ
Rating: 3.25
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月19日

中古販売価格

3,299万円

相場価格	36万円/㎡〜 59万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,630万円〜 2,910万円	13階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴	685件	2019年01月09日更新
賃料相場	9.3万〜 16万円
表面利回り	5.2％〜 6.3％	13階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

6169人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都板橋区中台3丁目27

交通

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩10分

築年月: 1979年2月
階建: 25階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシティの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在7件の取扱があります。

価格改定販売価格3,299万円

階数：13階
間取り：3LDK
専有面積：73.05㎡
方位：南

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サンシティでは7件のお部屋がご紹介可能です

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サンシティの基本情報

東京都板橋区中台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1872戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩17分、志村坂上駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	サンシティ	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	東京都板橋区中台3丁目27	管理形態	委託
郵便番号	〒174-0064	管理員	常駐
築年月	1979年2月	管理費	1㎡あたり147円
総戸数	1872戸	修繕積立金	1㎡あたり117円
階建	25階建	間取り	1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK
交通	都営三田線「志村三丁目駅」徒歩10分都営三田線「蓮根駅」徒歩17分都営三田線「志村坂上駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・託児所・パーティルーム・フィットネス・プール・敷地内公園・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	三井不動産	バイク置き場	あり
施工会社	三井建設、鹿島建設共同企業体	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三井住友銀行志村支店板橋中台出張所 (44 m)
- ファミリーマート志村駅前通り共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ファミリーマート若木二丁目共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- ファミリーマート坂下一丁目共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 東京シティ信用金庫志村支店 (546 m)
- ゆうちょ銀行本店都営三田線志村三丁目駅出張所 (572 m)
- ファミリーマート志村三丁目駅前共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ファミリーマート蓮根二丁目共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 西京信用金庫蓮根支店 (702 m)
- ポプラ板橋西台3丁目共同出張所(イーネットATM) (887 m)
公園4件
- 志村城山公園 (633 m)
- 志村公園 (834 m)
- 城北公園 (919 m)
- 板橋区城北交通公園 (994 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート志村駅前通り店 (287 m)
- セブンイレブン板橋相生町店 (364 m)
- セブンイレブン板橋志村四中前店 (380 m)
- ローソン板橋若木三丁目店 (438 m)
- ファミリーマート若木二丁目店 (498 m)
- ファミリーマート坂下一丁目店 (519 m)
- ファミリーマート志村三丁目駅前店 (575 m)
- セブンイレブン板橋志村三丁目駅北店 (585 m)
- セブンイレブン板橋志村坂下店 (617 m)
- ファミリーマート蓮根二丁目店 (665 m)
スーパー9件
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (61 m)
- スーパーみらべる志村店 (487 m)
- サミットストア志村店 (708 m)
- 株式会社河村屋商店 (778 m)
- ベルクス板橋中台店 (926 m)
- 辻食品店 (933 m)
- アコレ西台3丁目店 (952 m)
- 三徳志村店 (959 m)
- 業務スーパー蓮根店 (994 m)
学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館緑が丘 (213 m)
- 板橋区立あいキッズ緑小学校 (268 m)
- 板橋区立緑小学校 (290 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (382 m)
- 私立日本大学豊山女子中学校 (390 m)
- 私立日本大学豊山女子高校 (391 m)
- 板橋区立志村坂下学童クラブ (434 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (456 m)
- 板橋区立あいキッズ志村坂下小学校 (456 m)
- 板橋区立北前野小学校 (477 m)
公共施設/機関10件
- 志村警察署中台三丁目交番 (219 m)
- 中台三丁目集会所 (224 m)
- 中台二丁目集会所 (254 m)
- 志村消防署 (299 m)
- 志村城山公園内集会所 (700 m)
- 志村警察署蓮根交番 (708 m)
- 志村健康福祉センター (753 m)
- 志村警察署中台交番 (766 m)
- どんぐり山公園内集会所 (776 m)
- 淑徳大学附属図書館東京図書館 (827 m)
病院/医療10件
- 本多歯科医院 (9 m)
- 長沢医院 (17 m)
- 川名眼科医院 (17 m)
- カニワクリニック (17 m)
- 相生皮膚科クリニック (128 m)
- 望月内科クリニック (135 m)
- よう整形外科 (226 m)
- 竹内デンタルクリニック (250 m)
- あかまつ透析クリニック (291 m)
- 飯野眼科 (299 m)
幼稚園/保育園10件
- サンシティ聖母幼稚園 (194 m)
- 緑が丘保育園 (214 m)
- 志村さかした保育園 (379 m)
- 中台幼稚園 (434 m)
- 相生保育園 (434 m)
- マハヤナ第二保育園 (515 m)
- 向台保育園 (532 m)
- 城山幼稚園 (648 m)
- 若木保育園 (759 m)
- 蓮根保育園 (793 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティの簡易査定

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サンシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 36万円〜 59万円坪単価 119万円〜 195万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	板橋区の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、13階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,630万〜 2,910万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 29934位板橋区 1626棟中 1255位中台 30棟中 24位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

サンシティの相場
㎡単価
36.2万円
坪単価
119.6万円
板橋区の相場
㎡単価
48.5万円
坪単価
160.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンシティの売買参考価格と将来の予想価格_※

13階、3LDK、73㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,640万〜2,910万円対前年同月比↑	2,630万〜2,910万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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サンシティの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で685件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(685件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	3,280万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約44万円 (約146万円)	南	-
2018年12月	3,399万円	6〜10	4LDK	約74㎡ (約22坪)	約45万円 (約151万円)	南	済
2018年12月	3,499万円	11〜15	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約47万円 (約156万円)	南	済
2018年12月	2,780万円	11〜15	3SLDK	約74㎡ (約22坪)	約37万円 (約124万円)	南	-
2018年12月	3,480万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約47万円 (約155万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	4LDK	73.05㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	73.56㎡	西	詳細はこちら
＊＊階	4LDK	73.05㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2SLDK	57.62㎡	西	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	73.56㎡	西	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	73.05㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	3SLDK	76.8㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	3SLDK	76.8㎡	東	詳細はこちら
＊＊階	4LDK	73.05㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	4LDK	76.8㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

サンシティの売却のご相談

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サンシティの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 143 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	14.0万円	2SLDK	79.16㎡	14.0万円	14.0万円	1〜5	東
2019年1月	13.5万円	2SLDK	78.36㎡	13.5万円	-	1〜5	東
2018年12月	14.0万円	2SLDK	79.16㎡	14.0万円	14.0万円	1〜5	東
2018年12月	13.5万円	2SLDK	78.36㎡	13.5万円	-	1〜5	東
2018年11月	13.5万円	2SLDK	78.36㎡	20.2万円	-	1〜5	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均11万〜12.2万円
2K〜2LDK平均12.1万〜13.3万円
3K〜3LDK平均13.7万〜15.2万円
4K〜4LDK平均14.6万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		12.2万〜13.5万円 76.8㎡ / 西	13万〜14.4万円 73.56㎡ / 南西	13.2万〜14.5万円 78.36㎡ / 南
2階		10.7万〜11.9万円 63.95㎡ / -	12.4万〜13.7万円 73.56㎡ / 南東	12.8万〜14.2万円 78.36㎡ / 西
3階		12.6万〜14万円 73.05㎡ / 南	12.1万〜13.4万円 73.56㎡ / 西	12.6万〜14万円 73.05㎡ / 南
4階	12.4万〜13.7万円 72.93㎡ / -	12.1万〜13.3万円 72.93㎡ / 西	12.4万〜13.7万円 73.05㎡ / -	14.4万〜15.9万円 84.61㎡ / -
5階		10.9万〜12万円 63.95㎡ / -	12.8万〜14.1万円 73.05㎡ / 南	14.3万〜15.8万円 82.75㎡ / 東
6階	9.6万〜10.6万円 57.62㎡ / 西	12.8万〜14.2万円 73.05㎡ / 南	12.5万〜13.8万円 73.05㎡ / -	12.8万〜14.2万円 73.05㎡ / 南
7階	11万〜12.2万円 63.95㎡ / -	12.9万〜14.3万円 73.05㎡ / 南	12.8万〜14.2万円 74.48㎡ / -	14.9万〜16.4万円 93.26㎡ / 北
8階	9.2万〜10.2万円 54.65㎡ / 東	11.9万〜13.2万円 68.84㎡ / -	13万〜14.3万円 73.05㎡ / 南	16.5万〜18.2万円 94.98㎡ / -
9階		12.4万〜13.7万円 72.92㎡ / 西	13万〜14.4万円 73.05㎡ / 南	13.6万〜15.1万円 78.36㎡ / -
10階	10.9万〜12万円 63.95㎡ / 東	12万〜13.3万円 68.84㎡ / -	13.1万〜14.5万円 76.8㎡ / 西	13.8万〜15.2万円 78.36㎡ / 南東
11階		12.8万〜14.2万円 72.92㎡ / -	13.2万〜14.5万円 73.05㎡ / 南	13.4万〜14.8万円 78.36㎡ / 東
12階	9.9万〜11万円 57.62㎡ / 西	12.6万〜13.9万円 72.92㎡ / 西	12.9万〜14.3万円 73.05㎡ / -	13.2万〜14.6万円 73.05㎡ / 南
13階		10.3万〜11.3万円 57.62㎡ / 南西	13.3万〜14.7万円 73.05㎡ / 南	13.6万〜15万円 78.36㎡ / 東
14階	13万〜14.4万円 72.93㎡ / -	12.7万〜14万円 72.93㎡ / 西	13.6万〜15.1万円 74.61㎡ / 南	14.4万〜15.9万円 82.75㎡ / 東
15階	12万〜13.3万円 68.84㎡ / 西	11.5万〜12.7万円 63.95㎡ / -	13.4万〜14.8万円 76.8㎡ / 東	15.2万〜16.8万円 84.61㎡ / -
16階		10.1万〜11.2万円 57.62㎡ / 西	13.6万〜15万円 77.3㎡ / 西	16.1万〜17.8万円 91.56㎡ / 東
17階			16.1万〜17.8万円 93.26㎡ / 北東
18階		9.6万〜10.6万円 54.17㎡ / 西
19階		13.8万〜15.2万円 77.3㎡ / 西	15.8万〜17.5万円 88.8㎡ / 東	16.2万〜17.9万円 93.26㎡ / 北東
20階		10.6万〜11.7万円 57.62㎡ / -	15.9万〜17.6万円 93.26㎡ / 北	16.4万〜18.1万円 91.56㎡ / 東
21階			16.1万〜17.8万円 91.56㎡ / 北西	16.4万〜18.1万円 93.26㎡ / 北東
22階		10.7万〜11.8万円 57.62㎡ / 南西	16.6万〜18.3万円 87.47㎡ / 南
23階		14.1万〜15.5万円 77.3㎡ / 西	14万〜15.5万円 79.16㎡ / 北東	17万〜18.8万円 93.26㎡ / 東
24階		16.2万〜17.9万円 88.8㎡ / 東
25階				16.7万〜18.5万円 93.26㎡ / 北東