ファミールグラン小日向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,790万 〜 1億280万円
2階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,790万円 〜 1億280万円 | 2階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向2丁目10-23
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン小日向の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランコヒナタ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向2丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩9分、護国寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- みずほ銀行 江戸川橋支店 (430 m)
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (450 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (463 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (487 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (494 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (515 m)
- 公園7件
- 小日向公園 (325 m)
- 音羽児童遊園 (524 m)
- 江戸川公園 (638 m)
- 教育の森公園 (812 m)
- 占春園 (825 m)
- 大塚窪町公園 (991 m)
- 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (324 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (361 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (391 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (429 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (445 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (466 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (480 m)
- ローソン 文京音羽一丁目店 (486 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (500 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (346 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (484 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (520 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (535 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (570 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (575 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (580 m)
- 三徳茗荷谷店 (630 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (659 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 小日向台町児童館 (78 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (138 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (300 m)
- 拓殖大学 文京キャンパス (302 m)
- 私立拓殖大学 (311 m)
- 貞静学園中学校・高等学校 (353 m)
- 貞静学園短期大学 (380 m)
- 国立筑波大学附属高校 (383 m)
- 私立跡見学園女子大学 (394 m)
- 跡見学園女子大学 文京キャンパス (415 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京総合福祉センター (296 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (301 m)
- キングレコード株式会社 (306 m)
- 水道交流館 (329 m)
- 音羽地域活動センター (394 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (423 m)
- 文京区立水道端図書館 (440 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (462 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (570 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (582 m)
- 病院/医療10件
- 小日向歯科医院 (14 m)
- 小日向台町クリニック (173 m)
- ジャパンケアいきいき小日向 デイサービスセンター (175 m)
- 小日向台町歯科 (185 m)
- はせがわ歯科 (293 m)
- 守谷医院 (310 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (316 m)
- グループホーム文京あやめ (319 m)
- 石原奈保歯科クリニック (321 m)
- 石原医院 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立小日向台町幼稚園 (76 m)
- 文京区立こひなた保育園 (196 m)
- さくらさくみらい小日向 (230 m)
- 共立大日坂幼稚園 (230 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (296 m)
- 青柳保育園 (333 m)
- さくらさくみらい水道 (390 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (471 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (504 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン小日向の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン小日向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,149万～1億4,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.4% 高い↑ 東京都の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9,790万 〜 1億280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールグラン小日向の相場
- ㎡単価
- 125.3万円
- 坪単価
- 414.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン小日向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,800万〜1億290万円対前年同月比↓ | 9,790万〜1億280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン小日向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜1億500万円です。専有面積は約65㎡〜約117㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約158万円 (約523万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約158万円 (約523万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約158万円 (約523万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約402万円) | 西 | - |
| 2013年1月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン小日向の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,060.8万円 | 101.3万円 |
| 2階 | 6,912.9万円 | 84.5万円 |
| 3階 | 7,957.5万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,834万円 | 100.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,693.8万円 | 82.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,256万円 | 80.4万円 |
| 東 | 6,225万円 | 74.7万円 |
| 西 | 1億564万円 | 133.4万円 |
ファミールグラン小日向の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールグラン小日向の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミールグラン小日向には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和小日向レジデンス | 2024年3月 | 25.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 25.5万円 |
| パークホームズ文京小日向ザレジデンス | 2023年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 48.0万円 |
| パークハイム小日向 | 2016年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| ブリリア小日向 | 2016年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 50.0万円 | - |
| ザドチェスター小日向 | 2014年10月 | 48.0万円 | 3LDK | 96.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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