志村サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区東坂下1丁目4-14
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩12分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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志村サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シムラサンハイツ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 東坂下1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区東坂下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩15分、北赤羽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (527 m)
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- ミニストップ 志村坂上駅前店 (599 m)
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- 病院/医療10件
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- 志村坂クリニック (382 m)
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- 日生あずさわ保育園ひびき (594 m)
- 北幼稚園 (632 m)
- 保育園・よつばのクローバー (736 m)
- 友和保育園 (788 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (857 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (897 m)
- 袋保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志村サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志村サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,371万～3,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志村サンハイツの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
志村サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志村サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,290万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志村サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,368万円 | 38.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,581.5万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 2,860万円 | 46.4万円 |
| 6階 | 3,080万円 | 50万円 |
| 7階 | 1,360万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,235.6万円 | 41.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390.4万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,677.3万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,403.3万円 | 39.7万円 |
| 東 | 1,650万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 34.7万円 |
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志村サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志村サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 53.53㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 53.53㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 70.4㎡ / - |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 61.6㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 68.84㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 61.6㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 70.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 53.53㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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