ウィスタリアマンション板橋志村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
6階、1LDK+S（納戸）、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 6階, 1LDK+S（納戸）, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 200件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1LDK+S（納戸）, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区東坂下2丁目10-7
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウィスタリアマンション板橋志村の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィスタリアマンションイタバシシムラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 東坂下2丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 角藤 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丹勢建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区東坂下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩13分、志村坂上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 農家の野菜蓮根駅前店 (751 m)
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- まいばすけっと 志村3丁目店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第五中学校 (246 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (351 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (554 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (659 m)
- 北区立浮間中学校 (785 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (857 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (867 m)
- 板橋区立児童館 あずさわ (911 m)
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- 板橋区立蓮根第二小学校 (931 m)
- 公共施設/機関10件
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- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (360 m)
- 志村警察署 坂下交番 (454 m)
- 志村消防署 蓮根出張所 (498 m)
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- 蓮根区民事務所 (596 m)
- 蓮根地域センター (608 m)
- ロータスホール (617 m)
- 見える下水道施設 (743 m)
- 志村城山公園内集会所 (828 m)
- 病院/医療10件
- 共栄会歯科医院 (5 m)
- 内藤医院 (94 m)
- 清水クリニック (161 m)
- 清水整骨院 (184 m)
- 長谷川整骨院 (212 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高島平 (229 m)
- ねづクリニック (266 m)
- 坂下おとしより相談センター (304 m)
- いずみの苑高齢者在宅サービスセンター (304 m)
- 特別養護老人ホーム いずみの苑 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城山みどり幼稚園 (289 m)
- 友和保育園 (419 m)
- キッズタウンうきま保育園 (490 m)
- 坂下三丁目保育園 (582 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (655 m)
- こぶし保育園 (680 m)
- 小桜保育園 (684 m)
- にじいろ保育園蓮根 (792 m)
- はぁもにぃ保育園 (909 m)
- にりんそう保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィスタリアマンション板橋志村の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィスタリアマンション板橋志村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～6,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より32.7% 低い↓ 東京都の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK+S（納戸）、約49㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ウィスタリアマンション板橋志村の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィスタリアマンション板橋志村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィスタリアマンション板橋志村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜4,500万円です。専有面積は約40㎡〜約109㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィスタリアマンション板橋志村の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,954.1万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 2,280.3万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,646.7万円 | 39万円 |
| 9階〜10階 | 2,052.9万円 | 37.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,160.5万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 32.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,894.1万円 | 42.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,322.1万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,903.8万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,172.9万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,357.7万円 | 41.3万円 |
ウィスタリアマンション板橋志村の売却のご相談
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ウィスタリアマンション板橋志村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK+S（納戸）、約49㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 109.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 109.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 109.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 62.47㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 62.47㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィスタリアマンション板橋志村の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 49.96㎡ / 西 | 6.6万〜6.9万円 51.74㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 40.27㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 62.47㎡ / - | ||
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 40.27㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 62.47㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 51.74㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 49.96㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 67.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 49.96㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 49.96㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 68.75㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 40.27㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 49.96㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 109.02㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 109.02㎡ / 南 |
| 8階 | 6.7万〜7万円 51.74㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 68.75㎡ / - | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 51.0㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 49.96㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 62.47㎡ / 南西 | |
| 10階 | 6.7万〜7.1万円 51.74㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 49.96㎡ / - | 9万〜9.4万円 68.75㎡ / 南西 | |
| 11階 | 5.2万〜5.5万円 40.27㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 5.3万〜5.5万円 40.27㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 51.74㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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