ブランズ文京小日向レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億220万 〜 1億730万円
6階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億220万円 〜 1億730万円 | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2017年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 29万 〜 30.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向4丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブランズ文京小日向レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズブンキョウコヒナタレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向4丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩15分、春日駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (504 m)
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- 三橋医院 (105 m)
- 小石川ホームクリニック (106 m)
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- 歯科医院デンタル小石川 (120 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷 (105 m)
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- 文京区立こひなた保育園 (372 m)
- 明照幼稚園 (463 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (466 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (499 m)
- 水道保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ文京小日向レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ文京小日向レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,161万～1億2,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より51.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億220万 〜 1億730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブランズ文京小日向レジデンスの相場
- ㎡単価
- 115.5万円
- 坪単価
- 381.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ文京小日向レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億400万〜1億920万円対前年同月比↓ | 1億220万〜1億730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ文京小日向レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,700万〜1億4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約107㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1億4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約138万円 (約458万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 1億4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約138万円 (約458万円) | 南西 | - |
| 2015年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2015年11月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2015年10月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ文京小日向レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,750.6万円 | 98.4万円 |
| 4階〜6階 | 9,221.3万円 | 101.3万円 |
| 7階〜8階 | 9,255万円 | 101.1万円 |
| 9階〜10階 | 9,468万円 | 106.6万円 |
| 11階〜12階 | 1億1,437.5万円 | 123万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,286.7万円 | 103.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億432.1万円 | 109.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,110.2万円 | 107.8万円 |
ブランズ文京小日向レジデンスの売却のご相談
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ブランズ文京小日向レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 29.5万 〜 36万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 30.5万円 | 2SLDK | 78.4㎡ | 61.0万円 | 30.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 29.5万円 | 2LDK | 78.52㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年11月 | 29.0万円 | 2LDK | 78.4㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 29.0万円 | 2LDK | 77.37㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年6月 | 29.0万円 | 2LDK | 76.92㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ文京小日向レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 62.34㎡ / 南西 | |
| 2階 | 24.8万〜26.1万円 68.46㎡ / 南西 | |
| 3階 | 28.4万〜29.8万円 78.4㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 93.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 28.7万〜30.2万円 78.4㎡ / 南西 | 34.2万〜36万円 93.47㎡ / 南西 |
| 5階 | 34.5万〜36.2万円 93.68㎡ / 南西 | |
| 6階 | 33.1万〜34.8万円 89.43㎡ / 南西 | |
| 7階 | 29.2万〜30.7万円 78.52㎡ / 南西 | 34.8万〜36.6万円 93.68㎡ / 南西 |
| 8階 | 28.9万〜30.4万円 77.37㎡ / 南西 | 35.3万〜37万円 94.35㎡ / 南西 |
| 9階 | 35.4万〜37.2万円 94.35㎡ / 南西 | |
| 10階 | 29.3万〜30.8万円 77.59㎡ / 南西 | 35.6万〜37.4万円 94.35㎡ / 南西 |
| 11階 | 40.7万〜42.7万円 107.24㎡ / 南西 | |
| 12階 | 29.8万〜31.3万円 78.2㎡ / 南西 | 40.9万〜42.9万円 107.24㎡ / 南西 |
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