文京小日向シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,950万 〜 8,350万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,950万円 〜 8,350万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 34.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向4丁目5-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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文京小日向シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブンキョウコヒナタシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向4丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩15分、江戸川橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (470 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
文京小日向シティタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
文京小日向シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,394万～1億2,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,950万 〜 8,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
文京小日向シティタワーの相場
- ㎡単価
- 109.4万円
- 坪単価
- 361.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
文京小日向シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,950万〜8,350万円対前年同月比↓ | 7,950万〜8,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
文京小日向シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,215万〜1億1,980万円です。専有面積は約31㎡〜約87㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281万円となっております。以前の期間と比較して＋4.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
文京小日向シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,788.2万円 | 84.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,767.9万円 | 100.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,663.3万円 | 111.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,750万円 | 86万円 |
| 13階〜15階 | 6,910万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,978.8万円 | 86.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,870.9万円 | 83.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,462.8万円 | 110.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,605.7万円 | 101.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,958万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,363万円 | 100.4万円 |
| 東 | 2,215万円 | 70.4万円 |
| 西 | 2,377.5万円 | 75.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,547.5万円 | 80.8万円 |
文京小日向シティタワーの売却のご相談
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文京小日向シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.5万円 | ワンルーム | 31.47㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | ワンルーム | 31.47㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | ワンルーム | 31.47㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | ワンルーム | 31.47㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | ワンルーム | 31.47㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
文京小日向シティタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 72.3㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 31.63㎡ / 北東 | 21万〜22.1万円 61.98㎡ / 南 | 25.7万〜26.9万円 75.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 31.63㎡ / 西 | 20.7万〜21.8万円 61.98㎡ / 南西 | 25.3万〜26.5万円 75.55㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 35.82㎡ / 南東 | 25.5万〜26.8万円 75.79㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 75.55㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 35.82㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 61.98㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 75.55㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 35.82㎡ / 南東 | 24.4万〜25.7万円 72.31㎡ / - | 25.7万〜27万円 75.79㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 35.82㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 61.98㎡ / 南 | 25.7万〜26.9万円 75.55㎡ / - | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 31.63㎡ / 北東 | 21.7万〜22.8万円 61.98㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 75.79㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 35.82㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 61.98㎡ / 南西 | 26万〜27.4万円 75.55㎡ / 南西 | |
| 10階 | 26.3万〜27.6万円 75.79㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 87.68㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 26.9万〜28.3万円 75.79㎡ / 南 | 31.1万〜32.7万円 87.68㎡ / 南 | ||
| 12階 | 26.5万〜27.8万円 75.79㎡ / 南西 | 30.7万〜32.2万円 87.68㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 27.2万〜28.5万円 75.79㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 87.68㎡ / 南 | ||
| 14階 | 23.4万〜24.5万円 66.13㎡ / 南西 | 26.8万〜28.1万円 75.79㎡ / 南西 | 31万〜32.5万円 87.68㎡ / 南東 | |
| 15階 | 23.4万〜24.5万円 66.13㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 78.33㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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文京小日向シティタワーは、住友不動産によって2002年02月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,394万～1億2,289万円、参考相場単価は109万円/㎡～141万円/㎡となっています。