練馬ダイカンプラザシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区徳丸2丁目18-14
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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練馬ダイカンプラザシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネリマダイカンプラザシティ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 徳丸2丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり448円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイカンホーム | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区徳丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩9分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩23分、地下鉄赤塚駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 東武練馬駅西店 (475 m)
- ファミリーマート 東武練馬駅南口店 (510 m)
- ローソン 板橋徳丸三丁目店 (537 m)
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- AEONSTYLE(イオンスタイル) 板橋店 (320 m)
- コモディイイダ 徳丸店 (506 m)
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- まいばすけっと 徳丸1丁目店 (566 m)
- miniピアゴ 東武練馬駅前店 (576 m)
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- 病院/医療10件
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- 宇佐美歯科医院 (182 m)
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- にじいろ保育園徳丸 (470 m)
- ベビーステーション北町 (618 m)
- たんぽぽ保育園 (638 m)
- みらいく東武練馬園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
練馬ダイカンプラザシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
練馬ダイカンプラザシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 893万～2,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.4% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
練馬ダイカンプラザシティの相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
練馬ダイカンプラザシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
練馬ダイカンプラザシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,350万円です。専有面積は約15㎡〜約37㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,140万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,140万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.68％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
練馬ダイカンプラザシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 782.8万円 | 43万円 |
| 3階 | 773.5万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 938.3万円 | 53.5万円 |
| 5階 | 954.2万円 | 51.4万円 |
| 6階 | 1,017.5万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 857万円 | 46.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 857万円 | 46.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 837.4万円 | 44.5万円 |
| 東 | 920.9万円 | 50.6万円 |
| 北/北東/北西 | 839.1万円 | 48万円 |
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練馬ダイカンプラザシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
練馬ダイカンプラザシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 18.2㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 18.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 18.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 18.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.7万〜5万円 18.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 20.17㎡ / 南西 | 10.2万〜10.8万円 37.93㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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