アヴァン文京小日向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向4丁目5-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アヴァン文京小日向の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヴァンブンキョウコヒナタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向4丁目5-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | みくに産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩15分、護国寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (175 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (180 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (198 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (198 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (210 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (221 m)
- ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (288 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (327 m)
- 公園5件
- 教育の森公園 (458 m)
- 占春園 (472 m)
- 小日向公園 (487 m)
- 大塚窪町公園 (674 m)
- 音羽児童遊園 (902 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (59 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (69 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (187 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (211 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (248 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (264 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (271 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (437 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (473 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (476 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (209 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (255 m)
- 三徳茗荷谷店 (283 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (452 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (557 m)
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- マルエツ プチ 水道小桜店 (708 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (736 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (741 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- こどもクリエ塾 茗荷谷校 (49 m)
- 貞静学園短期大学 (165 m)
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- 文京区立第一中学校 (222 m)
- 拓殖大学 文京キャンパス (226 m)
- イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (247 m)
- 私立拓殖大学 (256 m)
- アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (257 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 文京区立小石川図書館 (165 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (222 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (259 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (326 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (340 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (382 m)
- 大塚地域活動センター (434 m)
- 小石川消防署 (502 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (608 m)
- 病院/医療10件
- 茗荷谷なかむらクリニック (23 m)
- デンタル茗荷谷 (33 m)
- 茗荷谷歯科クリニック (55 m)
- 長島デンタルクリニック (56 m)
- 茗荷谷レディースクリニック (57 m)
- 岩佐歯科クリニック (68 m)
- こひなた眼科 (68 m)
- しおざわクリニック (68 m)
- 佐藤歯科医院 (68 m)
- コパーズ・茗荷谷クリニック (86 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷駅前園 (68 m)
- ハッピーマム小石川園 (77 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (77 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (184 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (263 m)
- モニカ茗荷谷 (331 m)
- 文京区立こひなた保育園 (332 m)
- 久堅保育園 (382 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (479 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アヴァン文京小日向の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アヴァン文京小日向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～4,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アヴァン文京小日向の相場
- ㎡単価
- 107.9万円
- 坪単価
- 356.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アヴァン文京小日向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アヴァン文京小日向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,980万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.09％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アヴァン文京小日向の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アヴァン文京小日向の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.9万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 1K | 32.08㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | ワンルーム | 27.77㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1DK | 32.08㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アヴァン文京小日向の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 32.08㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 26.97㎡ / 南 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 26.97㎡ / - |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 26.97㎡ / 南西 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 27.77㎡ / 北東 |
| 6階 | 9万〜9.5万円 27.77㎡ / 北東 |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 32.08㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 27.77㎡ / 北東 |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 27.77㎡ / - |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 27.77㎡ / 北東 |
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 42.46㎡ / - |
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 27.77㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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