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エクセレントシティ文京小桜

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,100万円 〜 4,530万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

住所
東京都文京区水道1丁目6-7
交通
築年数
2009年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレントシティ文京小桜の販売中の中古物件

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プレール文京ウエスト

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
  • 2件 売出し中

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江戸川ハイツ(文京区)

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目9-8
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朝日江戸川橋マンション

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
  • 売出し中

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サンテミリオン江戸川橋

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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パークハウス文京関口

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-8
  • 売出し中

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アクサス文京関口

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-3
  • 2件 売出し中

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リビオ文京関口シティクロス

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目18-9
  • 売出し中

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新宿山吹アインスタワー

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 2件 売出し中

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セジョリ江戸川橋

セジョリ江戸川橋

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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東海文京マンション

東海文京マンション

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 6件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

オープンレジデンシア神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 2件 売出し中

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メインステージ江戸川橋3

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 売出し中

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エクセレントシティ文京小桜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
297万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.6% 高い↑
文京区の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
4,100万円 〜 4,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3831位
文京区
1240棟中 255位
水道
46棟中 7位
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の売買価格相場

  • エクセレントシティ文京小桜の相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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エクセレントシティ文京小桜の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,930万円〜4,350万円対前年同月比4,100万円〜4,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレントシティ文京小桜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)西-
2017年9月4,980万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)西-
2015年1月4,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約86万円 (約286万円)-
2014年9月5,080万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約90万円 (約299万円)西-
2013年2月4,250万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約280万円)西-

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エクセレントシティ文京小桜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,600円 〜 4,400円
坪単価
11,900円 〜 14,600円

例えば…4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
18万円 〜 22.1万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月13.8万円1LDK40.23㎡13.8万円13.8万円1〜5
2017年8月12.6万円1LDK35.2㎡12.6万円12.6万円1〜5西
2017年4月22.5万円1SLDK50.28㎡45.0万円22.5万円1〜5西
2017年4月20.0万円1SLDK50.28㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月20.0万円1SLDK50.28㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月22.5万円1SLDK50.28㎡45.0万円22.5万円1〜5西
2017年2月22.5万円2LDK50.28㎡45.0万円22.5万円1〜5西
2017年1月13.9万円1LDK40.23㎡13.9万円13.9万円6〜10西
2017年1月22.5万円1SLDK50.28㎡45.0万円22.5万円1〜5-
2016年12月13.9万円1LDK40.23㎡13.9万円13.9万円6〜10西
2016年11月14.8万円1LDK40.23㎡14.8万円14.8万円6〜10西
2016年11月13.9万円1LDK40.23㎡13.9万円13.9万円6〜10西
2016年10月14.8万円1LDK40.23㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2016年9月14.8万円1LDK40.23㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2016年9月19.0万円2LDK56.63㎡19.0万円19.0万円6〜10西
2016年8月13.5万円1LDK35.2㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2016年8月19.0万円2LDK56.63㎡19.0万円19.0万円6〜10西
2016年7月19.0万円2LDK56.63㎡19.0万円19.0万円6〜10西
2016年7月13.5万円1LDK35.2㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2016年6月13.5万円1LDK35.2㎡13.5万円13.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ文京小桜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.7万円〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均20.8万円〜23.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階18.7万円〜20.6万円
50.28㎡ / 西
21.3万円〜23.5万円
54.51㎡ / 南
3階15.0万円〜16.6万円
40.23㎡ / 西
18.7万円〜20.7万円
50.28㎡ / 西
4階12.8万円〜14.2万円
35.2㎡ / 北西
21.5万円〜23.8万円
54.51㎡ / 南
5階13.3万円〜14.7万円
35.2㎡ / 西
21.6万円〜23.9万円
54.51㎡ / 南
6階12.4万円〜13.8万円
32.89㎡ / 西
19.0万円〜21.1万円
50.28㎡ / 西
7階15.3万円〜16.9万円
40.23㎡ / 西
22.1万円〜24.5万円
56.63㎡ / -
8階15.4万円〜17.0万円
40.23㎡ / 西
21.8万円〜24.1万円
56.99㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

エクセレントシティ文京小桜の基本情報

東京都文京区水道1丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エクセレントシティブンキョウコザクラ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 文京区 水道1丁目6-7管理形態-
郵便番号〒112-0005管理員巡回
築年数2009年1月管理費1㎡あたり292円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (143 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (371 m)
    • ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (421 m)
    • りそな銀行 小石川四丁目出張所 店舗外ATM (448 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (562 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • ファミリーマート小石川五丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (732 m)
  • 公園3件
    • 小日向公園 (319 m)
    • 白銀公園 (767 m)
    • 文京区小石川運動場 (875 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (285 m)
    • ミニストップ 茗荷谷店 (342 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (350 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (366 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (391 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (432 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (437 m)
    • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (474 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (31 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (246 m)
    • まいばすけっと 春日店 (319 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (389 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (468 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷店 (481 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (714 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (750 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (846 m)
    • よしや 神楽坂店 (851 m)
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    • 竹早教員保育士養成所 (394 m)
    • 東京都立竹早高校 (413 m)
    • 東京学芸大学附属竹早中学校 (436 m)
    • イエナアカデミー (436 m)
    • 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (448 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (495 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (68 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (102 m)
    • トッパン小石川ビル (162 m)
    • 子育てひろば水道 (208 m)
    • 文京区立水道端図書館 (227 m)
    • 東京都社会福祉保健医療研修センター (390 m)
    • 東五軒町地域交流館 (402 m)
    • 富坂警察署 竹早交番 (404 m)
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    • 牛込警察署 大曲交番 (512 m)
  • 病院/医療10件
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    • 新島医院 (100 m)
    • 出口歯科医院 (114 m)
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    • ニチイケアセンター茗荷谷 (327 m)
    • あしつよ・文京 (329 m)
    • 小石川医院 (336 m)
    • 斎藤歯科医院 (343 m)
    • 石原医院 (351 m)
    • 藤田デンタルクリニック文京 (358 m)
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    • 福寿幼稚園 (581 m)
    • 大日坂幼稚園 (583 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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