エクセレントシティ文京小桜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,030万 〜 5,280万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,030万円 〜 5,280万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道1丁目6-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ文京小桜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティブンキョウコザクラ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩13分、神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫水道支店 (143 m)
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- 小日向公園 (318 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 新宿水道町店 (350 m)
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- ローソン 新宿水道町店 (431 m)
- ミニストップ 文京後楽店 (435 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (474 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 水道小桜店 (31 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (247 m)
- まいばすけっと 春日店 (319 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (390 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (435 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (468 m)
- 三徳茗荷谷店 (481 m)
- いなげや 飯田橋店 (582 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (689 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立国際仏教学大学院大学 (141 m)
- 文京区立金富小学校 (145 m)
- 水道児童館 (209 m)
- 文京区立茗台中学校 (368 m)
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- 東京都立竹早高校 (414 m)
- イエナアカデミー (436 m)
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (436 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (448 m)
- 新宿区立江戸川小学校 (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (68 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (102 m)
- 子育てひろば水道 (209 m)
- 文京区立水道端図書館 (228 m)
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- 東京都社会福祉保健医療研修センター (390 m)
- 東五軒町地域交流館 (402 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (404 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (513 m)
- 文京総合福祉センター (515 m)
- 病院/医療10件
- 河江歯科医院 (21 m)
- 大関会クリニック江戸川橋 (262 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (270 m)
- あしつよ・文京 (336 m)
- 小石川医院 (336 m)
- 斉藤歯科医院 (343 m)
- ニチイケアセンター茗荷谷 (345 m)
- 石原医院 (350 m)
- 藤田デンタルクリニック文京 (357 m)
- 中原医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水道保育園 (206 m)
- さくらさくみらい水道 (374 m)
- 東五軒町保育園 (399 m)
- モニカ茗荷谷 (456 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (505 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (516 m)
- 文京区立こひなた保育園 (551 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (565 m)
- 福寿幼稚園 (582 m)
- 共立大日坂幼稚園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ文京小桜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ文京小桜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～6,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5,030万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ文京小桜の相場
- ㎡単価
- 104.8万円
- 坪単価
- 346.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ文京小桜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,290万円対前年同月比↓ | 5,030万〜5,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ文京小桜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜6,980万円です。専有面積は約28㎡〜約56㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.82％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ文京小桜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,862.7万円 | 94.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,776万円 | 103.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,077.3万円 | 117.3万円 |
| 7階 | 4,327.5万円 | 109.4万円 |
| 8階 | 4,096.2万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,152.9万円 | 104.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,596.2万円 | 97.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,982.3万円 | 112.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,434万円 | 118万円 |
| 東 | 6,580万円 | 130.9万円 |
| 西 | 4,406.4万円 | 100.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,070万円 | 87.2万円 |
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エクセレントシティ文京小桜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ文京小桜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 40.23㎡ / 西 | 23万〜24.1万円 54.51㎡ / 南 |
| 3階 | 16.2万〜17万円 40.23㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 50.28㎡ / 東 |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 35.2㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 55.71㎡ / 西 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 35.2㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 54.51㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 32.89㎡ / 西 | 20.5万〜21.6万円 50.28㎡ / 西 |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 40.23㎡ / 西 | 23.9万〜25万円 56.63㎡ / - |
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 30.17㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 56.99㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
