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ライオンズスクエア小石川後楽園

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,910万 〜 5,420万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都文京区水道1丁目2-17
交通
築年月
2003年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズスクエア小石川後楽園の販売中の中古物件

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
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江戸川ハイツ(文京区)

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目9-8
  • 売出し中

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朝日江戸川橋マンション

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
  • 売出し中

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サンテミリオン江戸川橋

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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メゾン文京関口2

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-6
  • 売出し中

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アクサス文京関口

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-3
  • 2件 売出し中

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リビオ文京関口シティクロス

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目18-9
  • 売出し中

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新宿山吹アインスタワー

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 3件 売出し中

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ビクセル文京

ビクセル文京

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区水道2丁目13-4
  • 売出し中

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セジョリ江戸川橋

セジョリ江戸川橋

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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東海文京マンション

東海文京マンション

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 5件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

オープンレジデンシア神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 2件 売出し中

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ライオンズスクエア小石川後楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
253万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より27.0% 高い↑
文京区の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 7943位
文京区
1243棟中 573位
水道
46棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズスクエア小石川後楽園の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    253.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ライオンズスクエア小石川後楽園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,910万〜5,430万円対前年同月比4,910万〜5,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズスクエア小石川後楽園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月8,100万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約94万円 (約311万円)-
2017年10月8,100万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約94万円 (約311万円)-
2017年10月6,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約79万円 (約263万円)南西-
2017年9月6,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約79万円 (約263万円)南西-
2017年7月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南東-

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ライオンズスクエア小石川後楽園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
18.3万 〜 22.4万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月30.0万円4LDK97.4㎡60.0万円30.0万円6〜10
2017年5月23.0万円3LDK82.31㎡23.0万円23.0万円1〜5南西
2017年5月24.8万円3LDK76.17㎡24.8万円24.8万円1〜5-
2017年4月24.8万円3LDK82.52㎡24.8万円24.8万円1〜5
2017年4月25.0万円3LDK82.52㎡25.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズスクエア小石川後楽園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均22.6万〜25万円
  • 4K〜4LDK平均28.9万〜31.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.4万〜19.3万円
65.18㎡ / 南
22.1万〜24.4万円
82.52㎡ / 南
2階17.9万〜19.8万円
65.18㎡ / 南
22.6万〜25万円
82.31㎡ / 南
26.8万〜29.6万円
97.4㎡ / 南
3階17.5万〜19.3万円
65.03㎡ / -
22.7万〜25.1万円
82.31㎡ / 南
26.9万〜29.7万円
97.4㎡ / 南
4階17.7万〜19.5万円
65.03㎡ / 南東
22.4万〜24.7万円
82.31㎡ / 南西
27万〜29.9万円
97.4㎡ / 南
5階17.8万〜19.7万円
67.15㎡ / 西
20.7万〜22.9万円
76.17㎡ / -
27.2万〜30万円
97.4㎡ / 南
6階17.9万〜19.7万円
65.03㎡ / 南東
22万〜24.3万円
80.13㎡ / 南東
31万〜34.3万円
112.9㎡ / 南東
7階17.4万〜19.2万円
65.01㎡ / 東
22.6万〜25万円
81.91㎡ / 南東
34.3万〜37.9万円
121.77㎡ / 南
8階19.4万〜21.5万円
70.04㎡ / 南東
23.4万〜25.8万円
82.52㎡ / 南
9階18.5万〜20.5万円
65.18㎡ / 南
23.5万〜25.9万円
82.52㎡ / 南
10階18.6万〜20.6万円
65.18㎡ / 南
24.3万〜26.9万円
85.07㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

ライオンズスクエア小石川後楽園は、JR中央・総武線「飯田橋駅」、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」からそれぞれ徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から12分の場所にあります。
外観はグレーを基調とした落ち着きのある色遣いですが、鋭角と丸みを帯びた絶妙なバランスのフォルムが斬新で都会的な雰囲気を醸し出しています。
徒歩圏内に公立の小中学校、スーパーがあるのでご家族で快適な暮らしを送れます。オートロック完備で日中は管理人が常駐しているので防犯面も安心!敷地内には24時間利用可能なゴミ捨て場があり、忙しい方でもお部屋の環境を清潔に保てます。
建物のすぐ近くには神田川・後楽公園があるので、部屋の場所によっては都心に住みながら日常的に緑豊かな自然の景色を楽しむ事ができそうです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ライオンズスクエア小石川後楽園の基本情報

『ライオンズスクエア小石川後楽園』周辺には、徒歩10分圏内に、総合病院をはじめとする医療施設や銀行・郵便局・スーパーなど生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい住環境です。小学校・中学校なども徒歩10分圏内、東京ドームシティも徒歩圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地です。各住戸に床暖房・フルオートバス・浴室乾燥機など生活の質を高める設備が充実し、快適な日常生活が送れます。

建物・設備

名称ライオンズスクエアコイシカワコウラクエン管理会社大京管理
住所東京都 文京区 水道1丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒112-0005管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり162円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (555 m)
    • ファミリーマート後楽 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
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    • ローソン 新宿新小川町店 (331 m)
    • ファミリーマート 伝通院前店 (387 m)
    • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (391 m)
    • ローソン 文京春日一丁目店 (416 m)
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    • まいばすけっと 東五軒町店 (192 m)
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    • まいばすけっと 春日2丁目店 (364 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (451 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (526 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (639 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (666 m)
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    • よしや 神楽坂店 (777 m)
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