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フォリアージュ

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,510万 〜 6,090万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都文京区水道1丁目2-10
交通
築年月
2005年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォリアージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
272万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より8.6% 高い↑
東京都の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,510万 〜 6,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 6229位
文京区
1250棟中 433位
水道
46棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォリアージュの相場

    ㎡単価
    82.4万円
    坪単価
    272.6万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.9万円
    坪単価
    251万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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フォリアージュの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,360万〜5,930万円対前年同月比5,510万〜6,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォリアージュの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,430万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約89万円 (約295万円)-
2018年3月6,480万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)-
2018年2月6,430万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約89万円 (約295万円)-
2018年2月6,480万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)-
2018年1月6,430万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約89万円 (約295万円)-

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フォリアージュの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
20.7万 〜 25.3万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月24.0万円2LDK75.41㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2017年5月19.0万円2LDK57.68㎡19.0万円19.0万円1〜5西
2017年5月18.8万円2LDK57.68㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2017年4月19.5万円2LDK58.75㎡19.5万円19.5万円1〜5西
2017年4月27.8万円3LDK73.78㎡27.8万円27.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォリアージュの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均20.9万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均24.5万〜27.1万円
  • 4K〜4LDK平均27.7万〜30.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.7万〜18.5万円
54.94㎡ / 西
17.7万〜19.5万円
57.98㎡ / 西
22.3万〜24.6万円
70.76㎡ / 南東
2階16.8万〜18.5万円
53.6㎡ / 西
19.1万〜21.1万円
60.9㎡ / 西
22.9万〜25.3万円
70.76㎡ / 南東
3階16.9万〜18.6万円
53.6㎡ / 西
18.5万〜20.4万円
58.75㎡ / 西
23万〜25.4万円
70.7㎡ / 南東
4階17.4万〜19.2万円
53.6㎡ / -
18.3万〜20.3万円
57.98㎡ / 西
22.6万〜25万円
71.46㎡ / 西
5階17万〜18.8万円
53.6㎡ / 西
18.4万〜20.4万円
57.98㎡ / 西
23.4万〜25.9万円
71.4㎡ / 南東
6階23.9万〜26.4万円
72.69㎡ / -
19.1万〜21.1万円
58.37㎡ / 北西
23.6万〜26万円
71.4㎡ / 南東
7階14.8万〜16.3万円
46.04㎡ / 西
18.4万〜20.3万円
57.13㎡ / 西
23.7万〜26.2万円
71.92㎡ / -
27.5万〜30.4万円
83.04㎡ / 南東
8階25.6万〜28.3万円
75.41㎡ / 南
23.2万〜25.7万円
73.78㎡ / 北西
27.7万〜30.6万円
83.13㎡ / 南東
9階24.8万〜27.4万円
72.69㎡ / 南
24.4万〜26.9万円
72.78㎡ / 南東
10階24.9万〜27.6万円
72.69㎡ / 南
25.8万〜28.5万円
75.08㎡ / 南
27.9万〜30.9万円
83.02㎡ / 南東
11階25.1万〜27.7万円
72.69㎡ / 南
26万〜28.7万円
75.41㎡ / 南
12階20.7万〜22.9万円
61.0㎡ / 南東
33.1万〜36.6万円
95.52㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

文京区のターミナル駅、飯田橋エリアに位置する大規模マンション「フォリアージュ」。後楽園やグルメの街である神楽坂も生活圏となる好立地です。近隣はスーパーやコンビニなどが揃った、日常生活のしやすい環境。最寄りの飯田橋駅までは徒歩10分の駅近物件で、中央・総武線、大江戸線、東西線、南北線、有楽町線といった多数の沿線が利用可能です。都内の主要沿線を網羅しており、抜群のアクセス環境を誇っています。地上12階建て・総戸数187戸。ベージュとグレーのツートンカラーを基調とした洋風な雰囲気も感じる外観デザイン。エントランスはスマートな印象で、都会的で上質な風格です。ホールには、コンシェルジュ常駐のフロントサービスもあり、ホテルライクな充実仕様となっています。近隣にはランドマーク的存在の東京ドームやラクーアなどの施設が点在しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フォリアージュの基本情報

『フォリアージュ』「後楽園駅」と「飯田橋駅」の中間に立地し、交通はなんと8路線利用可能!近隣には「マルエツ」「サントク」「成城石井」などのスーパーもあり、さらに神楽坂も徒歩圏なのでお買い物に便利です。駅からは桜並木のある川沿いを歩きます。外観はオフホワイトとグレイッシュブルー系色のタイル貼りを基調にしていてさわやかな印象でかつ堂々としたフォルムです。

建物・設備

名称フォリアージュ管理会社J・COMS
住所東京都 文京区 水道1丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒112-0005管理員常駐
築年月2005年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
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    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (384 m)
    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ファミリーマート後楽 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ゆうちょ銀行 本店小石川出張所 (591 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (606 m)
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    • ミニストップ 文京春日2丁目店 (169 m)
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    • ファミリーマート 東五軒町店 (354 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (360 m)
    • サークルK文京後楽二丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (364 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 春日店 (96 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (273 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (337 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (361 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (384 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (603 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (606 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (635 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷店 (726 m)
    • よしや 神楽坂店 (811 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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