フォリアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,110万 〜 9,560万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,110万円 〜 9,560万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道1丁目2-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォリアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォリアージュ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『フォリアージュ』「後楽園駅」と「飯田橋駅」の中間に立地し、交通はなんと８路線利用可能！近隣には「マルエツ」「サントク」「成城石井」などのスーパーもあり、さらに神楽坂も徒歩圏なのでお買い物に便利です。駅からは桜並木のある川沿いを歩きます。外観はオフホワイトとグレイッシュブルー系色のタイル貼りを基調にしていてさわやかな印象でかつ堂々としたフォルムです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 朝日信用金庫小石川支店 (324 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (341 m)
- りそな銀行 不動産営業部(東京) (351 m)
- ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (361 m)
- りそな銀行 東京営業部 (414 m)
- 埼玉りそな銀行 東京支店 (429 m)
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 公園3件
- 文京区小石川運動場 (529 m)
- 小日向公園 (673 m)
- 礫川公園 (699 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 文京後楽店 (91 m)
- ローソン 新小川町店 (192 m)
- ファミリーマート 新宿新小川町店 (200 m)
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (238 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (331 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 東五軒町店 (353 m)
- セブンイレブン 新宿新小川町店 (354 m)
- ローソン 新宿新小川町店 (360 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 春日店 (96 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (272 m)
- いなげや 飯田橋店 (331 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (336 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (360 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (384 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (603 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (606 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (636 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
- 水道児童館 (154 m)
- 文京区立第三中学校 (309 m)
- 文京区立金富小学校 (323 m)
- 文京区 第三中学校育成室 (340 m)
- 筑波大学附属大塚特別支援学校 (402 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (403 m)
- 東京都立文京盲学校 (422 m)
- 日本指圧専門学校 (427 m)
- 文京区立礫川小学校 (454 m)
- 竹早教員保育士養成所 (459 m)
- 公共施設/機関10件
- 子育てひろば水道 (154 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (323 m)
- 東五軒町地域交流館 (343 m)
- ベナン共和国大使館 (362 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (380 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (384 m)
- 富坂警察署 (397 m)
- 小石川税務署 (402 m)
- 第五方面本部 (404 m)
- 警視庁第五方面本部 (408 m)
- 病院/医療10件
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (113 m)
- 須田整形外科クリニック (142 m)
- 新小川町クリニック (192 m)
- 入交歯科医院 (192 m)
- 矢崎歯科医院 (207 m)
- 小野眼科医院 (222 m)
- 仲俣歯科医院 (234 m)
- いわぶち歯科 (314 m)
- 後楽園デンタルオフィス (325 m)
- 小石川歯科クリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水道保育園 (157 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (233 m)
- 東五軒町保育園 (349 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (384 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (385 m)
- グローバルキッズ春日園 (388 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (389 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (442 m)
- 福寿幼稚園 (462 m)
- 富坂まきば保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォリアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォリアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,959万～1億4,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より33.7% 高い↑ 東京都の平均より69.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,110万 〜 9,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォリアージュの相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォリアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,120万〜9,570万円対前年同月比↑ | 9,110万〜9,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォリアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億1,800万円です。専有面積は約46㎡〜約95㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。
2011年〜2015年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォリアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,914.7万円 | 76.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,257.5万円 | 81.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,504.6万円 | 92.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,666.4万円 | 76万円 |
| 11階〜12階 | 6,698.1万円 | 89.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,898.7万円 | 87.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,528.8万円 | 87万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,486.9万円 | 76.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,593.5万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,826.3万円 | 80.6万円 |
| 東 | 5,328.3万円 | 79.1万円 |
| 西 | 4,603.4万円 | 75.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,183.4万円 | 104.7万円 |
フォリアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォリアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.5万円 | 2LDK | 54.94㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.8万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.3万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.8万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォリアージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 54.94㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 57.98㎡ / 北西 | 24.2万〜25.4万円 70.7㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.2万〜19.2万円 53.6㎡ / 西 | 20.4万〜21.5万円 60.02㎡ / 西 | 24.8万〜26.1万円 70.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.3万〜19.3万円 53.6㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 60.9㎡ / 西 | 25万〜26.2万円 70.7㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 53.6㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 58.75㎡ / - | 25万〜26.2万円 70.7㎡ / - | |
| 5階 | 18.5万〜19.5万円 53.6㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 57.89㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 71.4㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 54.94㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 58.37㎡ / 北西 | 25.6万〜26.9万円 71.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 46.04㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 58.84㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 71.92㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 83.04㎡ / 南東 |
| 8階 | 27.9万〜29.3万円 75.41㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 73.78㎡ / 北西 | 30.1万〜31.6万円 83.13㎡ / 南東 | |
| 9階 | 27万〜28.3万円 72.69㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 72.78㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 27.1万〜28.5万円 72.69㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 75.08㎡ / 南 | 30.4万〜31.9万円 83.02㎡ / 南東 | |
| 11階 | 26.6万〜27.9万円 72.69㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 75.41㎡ / 南 | ||
| 12階 | 22.5万〜23.7万円 61.0㎡ / 南東 | 36万〜37.8万円 95.52㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フォリアージュは、ジョイント･コーポレーションによって2005年02月に竣工された総戸数187戸の12階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約95㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,959万～1億4,326万円、参考相場単価は129万円/㎡～150万円/㎡となっています。