ライオンズマンション池袋要町第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3824人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区南町4-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション池袋要町第2の販売中の中古物件
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ライオンズマンション池袋要町第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション池袋要町第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイケブクロカナメチョウダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 南町4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区南町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。池袋駅から徒歩11分、千川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
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- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (581 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション池袋要町第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション池袋要町第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～4,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より29.6% 高い↑ 東京都の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション池袋要町第2の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション池袋要町第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション池袋要町第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,480万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.99％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション池袋要町第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,085.6万円（68.3万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 3,865.4万円（69万円） |
ライオンズマンション池袋要町第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,865.4万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション池袋要町第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,846.7万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,570.2万円 | 67.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,795万円 | 57.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,259.1万円 | 68.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,240万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,754.2万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,183万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,979.7万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,319.4万円 | 64.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,550万円 | 47.3万円 |
ライオンズマンション池袋要町第2の売却のご相談
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ライオンズマンション池袋要町第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 11.2万円 | 2DK | 50.65㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 37.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 11.2万円 | 2DK | 50.65㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 37.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 11.5万円 | 2DK | 47.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション池袋要町第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 40.11㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 47.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 37.36㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 50.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 50.55㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 58.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 47.58㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 50.0㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 58.12㎡ / 南 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 50.65㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 40.16㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 40.16㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 53.94㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 58.12㎡ / 南西 |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 41.88㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 50.55㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 58.12㎡ / 南西 |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 53.94㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 50.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション池袋要町第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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