南町住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区南町56-1
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南町住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミマチジュウタク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 南町56-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区南町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩10分、アクセス良好です。千川駅から徒歩16分、要町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋交通公園前店 (549 m)
- セブンイレブン 板橋大山西町店 (564 m)
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- 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (564 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ラポール歯科診療室 (144 m)
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- 石倉歯科医院 (269 m)
- ウェルネス ササキクリニック (271 m)
- 上田歯科医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園大山園 (105 m)
- みなみ保育園 (283 m)
- 豊南幼稚園 (300 m)
- 旭保育園 (398 m)
- さいわい保育園 (400 m)
- 大山西町保育園 (481 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (539 m)
- SAKURA保育園千川 (681 m)
- エンゼルベア・ナーサリー大山 (683 m)
- 要町幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南町住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南町住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,198万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南町住宅の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南町住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南町住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,380万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋117.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南町住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,422万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,883.5万円 | 53.2万円 |
| 5階 | 2,898.3万円 | 48.9万円 |
| 6階 | 3,386.9万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,911万円 | 61.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,666.7万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,998.6万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,901.2万円 | 53.2万円 |
| 西 | 2,869.3万円 | 48.3万円 |
南町住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南町住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.4万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 2DK | 56.34㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南町住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 56.34㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 58.81㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 56.92㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 56.34㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 54.1㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 59.4㎡ / 南 |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 56.92㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 59.4㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 49.14㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 49.14㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 59.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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