フェニックス飯田橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道1丁目2-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス飯田橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスイイダバシ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道1丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,640円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩9分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩10分、江戸川橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園3件
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- セブンイレブン 新宿新小川町店 (322 m)
- ファミリーマート 文京後楽二丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (329 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (339 m)
- ローソン 新宿新小川町店 (365 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 春日店 (128 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (305 m)
- いなげや 飯田橋店 (310 m)
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- まいばすけっと 春日2丁目店 (385 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (577 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (607 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (630 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (698 m)
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- 病院/医療10件
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- 須田整形外科クリニック (97 m)
- 新小川町クリニック (172 m)
- 入交歯科医院 (172 m)
- 矢崎歯科医院 (190 m)
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- いわぶち歯科 (268 m)
- 後楽園デンタルオフィス (278 m)
- ハートフルスペース (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (187 m)
- 水道保育園 (204 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (338 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (342 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (342 m)
- 東五軒町保育園 (364 m)
- グローバルキッズ春日園 (371 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (413 m)
- 福寿幼稚園 (469 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス飯田橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス飯田橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,210万～5,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス飯田橋の相場
- ㎡単価
- 100.4万円
- 坪単価
- 332万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス飯田橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,980万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約143万円 (約474万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約143万円 (約474万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約119万円 (約395万円) | 北東 | - |
| 2019年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約119万円 (約395万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス飯田橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,161.9万円 | 101.3万円 |
| 3階 | 3,192.7万円 | 103万円 |
| 4階 | 3,551.5万円 | 104.2万円 |
| 5階 | 4,026.4万円 | 109.5万円 |
| 6階 | 5,812.5万円 | 120万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,801.2万円 | 108.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,220.3万円 | 103.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,697.9万円 | 109.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,037.8万円 | 97.3万円 |
| 東 | 3,980万円 | 96.1万円 |
| 西 | 4,380万円 | 106.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,306.8万円 | 108.7万円 |
フェニックス飯田橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス飯田橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で239件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.68㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 1K | 26.97㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.4万円 | 1K | 26.97㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.3万円 | 1K | 26.97㎡ | - | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.3万円 | 1K | 26.97㎡ | - | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス飯田橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 40.68㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 40.72㎡ / 東 |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 26.32㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 41.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 26.97㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 40.72㎡ / 東 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 26.29㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 40.72㎡ / 東 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 26.76㎡ / 北西 | 16.9万〜17.8万円 40.72㎡ / 北東 |
| 6階 | 21.4万〜22.4万円 49.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
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