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フェニックス飯田橋

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,700万円

賃貸賃料

15.3万円 〜 15.3万円

住所
東京都文京区水道1丁目2-6
交通
築年数
2013年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス飯田橋の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

価格改定販売価格2,700万円

フェニックス飯田橋の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.96㎡
  • 方位:北西

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フェニックス飯田橋では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

飯田橋セントラルプラザ

飯田橋セントラルプラザ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋4丁目10-1
  • 売出し中

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プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区富士見2丁目7
  • 2件 売出し中

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セントラルコーポラス

セントラルコーポラス

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区揚場町2-12
  • 売出し中

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飯田橋ハイタウン

飯田橋ハイタウン

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区下宮比町2-28
  • 5件 売出し中

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グランドメゾン飯田橋

グランドメゾン飯田橋

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区下宮比町2-18
  • 売出し中

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ステージファースト飯田橋アジールコート

ステージファースト飯田橋アジールコート

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区下宮比町2-17
  • 2件 売出し中

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富士見フラワーハイホーム

富士見フラワーハイホーム

  • JR中央本線(東京-塩尻)「飯田橋駅」
  • 東京都千代田区富士見2丁目12-16
  • 売出し中

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朝日飯田橋マンション

朝日飯田橋マンション

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目9-6
  • 売出し中

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フィールA飯田橋

フィールA飯田橋

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区新小川町3-33
  • 1件 売出し中

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ニューシティハイツ飯田橋

ニューシティハイツ飯田橋

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目8-9
  • 売出し中

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ラトゥール飯田橋

ラトゥール飯田橋

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都文京区後楽2丁目6-1
  • 売出し中

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サンパークマンション千代田

サンパークマンション千代田

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目9-4
  • 売出し中

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フェニックス飯田橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
109万円
坪単価
360万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より82.1% 高い↑
文京区の平均より45.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合
2,720万円 〜 3,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 1247位
文京区
1291棟中 49位
水道
48棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス飯田橋の相場

    ㎡単価
    109.1万円
    坪単価
    360.9万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

売買価格相場の未来予想

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フェニックス飯田橋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、26㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,730万円〜3,020万円対前年同月比2,720万円〜3,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス飯田橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約107万円 (約356万円)-
2017年8月2,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約107万円 (約356万円)-
2017年7月2,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約107万円 (約356万円)-
2017年4月2,900万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約111万円 (約368万円)北西-
2017年3月3,400万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約80万円 (約267万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K25.96㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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フェニックス飯田橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.3万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:15.3万円
  • 礼金:15.3万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.68㎡

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賃料15.3万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:15.3万円
  • 礼金:15.3万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.68㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,600円 〜 4,400円
坪単価
12,000円 〜 14,700円

例えば…3階、1K、約26㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.6万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 146 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.1万円1K25.57㎡10.1万円10.1万円1〜5
2017年9月10.1万円1K25.75㎡-10.1万円1〜5
2017年8月15.5万円2DK41.0㎡15.5万円15.5万円1〜5
2017年8月15.5万円2DK40.72㎡15.5万円15.5万円6〜10
2017年8月15.5万円2DK40.72㎡15.5万円15.5万円1〜5
2017年8月15.0万円1DK41.0㎡-15.0万円1〜5
2017年8月10.1万円1K26.32㎡10.1万円10.1万円1〜5
2017年8月10.1万円1K25.57㎡10.1万円10.1万円1〜5-
2017年6月10.9万円1K26.32㎡-10.9万円1〜5南西
2017年6月11.4万円1K26.32㎡-11.4万円1〜5北西
2017年6月15.5万円2DK41.0㎡15.5万円15.5万円1〜5
2017年6月15.5万円2DK40.72㎡15.5万円15.5万円1〜5
2017年6月15.0万円1DK41.0㎡7.5万円15.0万円1〜5
2017年5月15.0万円1DK41.0㎡7.5万円15.0万円1〜5
2017年5月11.9万円1K26.97㎡-11.9万円1〜5北西
2017年5月11.5万円1K28.23㎡-11.5万円1〜5北西
2017年5月11.1万円1K25.57㎡-11.1万円1〜5北西
2017年5月10.9万円1K26.32㎡-10.9万円1〜5-
2017年4月10.9万円1K26.32㎡-10.9万円1〜5-
2017年4月11.2万円1K26.97㎡-11.2万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス飯田橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均15.3万円〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.0万円〜15.5万円
40.68㎡ / 北東
2階10.1万円〜11.2万円
26.97㎡ / 南西
15.4万円〜17.0万円
41.0㎡ / 南東
3階9.6万円〜10.6万円
26.97㎡ / 北西
14.9万円〜16.4万円
40.72㎡ / 東
4階10.0万円〜11.0万円
26.32㎡ / 南西
15.0万円〜16.5万円
40.72㎡ / 東
5階9.9万円〜10.9万円
26.76㎡ / 西
14.6万円〜16.2万円
40.72㎡ / 北東
6階16.6万円〜18.3万円
44.64㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

フェニックス飯田橋の基本情報

東京都文京区水道1丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の飯田橋駅で徒歩9分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックス飯田橋(フェニックスイイダバシ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 文京区 水道1丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒112-0005管理員日勤
築年数2013年7月管理費1㎡あたり376円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
事業主トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社大旺新洋立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (313 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (337 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (384 m)
    • サークルK文京後楽二丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ファミリーマート後楽 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (577 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (580 m)
  • 公園5件
    • 文京区小石川運動場 (482 m)
    • 礫川公園 (662 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (668 m)
    • 小日向公園 (721 m)
    • 白銀公園 (739 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 文京後楽店 (53 m)
    • ミニストップ 文京春日2丁目店 (132 m)
    • ローソン 新小川町店 (170 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (236 m)
    • サークルK文京後楽二丁目店 (317 m)
    • ファミリーマート 伝通院前店 (329 m)
    • ローソン 文京春日一丁目店 (339 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (365 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (374 m)
    • セブンイレブン 飯田橋駅北店 (384 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 春日店 (129 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (306 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (341 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (383 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (386 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (577 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (607 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (631 m)
    • Santoku(サントク)茗荷谷店 (767 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水道児童館 (202 m)
    • 文京区立第三中学校 (285 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (300 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (362 m)
    • 文京区立金富小学校 (368 m)
    • 東京都立文京盲学校 (374 m)
    • 日本指圧専門学校新校舎 (410 m)
    • 中央大学後楽園キャンパス (435 m)
    • 文京区立礫川小学校 (445 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (449 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 子育てひろば水道 (202 m)
    • トッパン小石川ビル (247 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (316 m)
    • 小石川税務署 (348 m)
    • 東五軒町地域交流館 (358 m)
    • 第五方面本部 (366 m)
    • 警視庁第五方面本部 (370 m)
    • 富坂警察署 (389 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (427 m)
    • 中央大学図書館理工学部分館 (429 m)
  • 病院/医療10件
    • 須田整形外科クリニック (96 m)
    • 新小川町クリニック (172 m)
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    • いわぶち歯科 (267 m)
    • 後楽園デンタルオフィス (277 m)
    • 新島医院 (322 m)
    • ハートフルスペース (359 m)
    • 小石川歯科クリニック (365 m)
    • 出口歯科医院 (369 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (341 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (341 m)
    • 東五軒町保育園 (365 m)
    • グローバルキッズ春日園 (370 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (412 m)
    • 福寿幼稚園 (469 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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