マンション板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
4階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 4階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
6125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目13-4
- 交通
- ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション板橋の販売中の中古物件
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マンション板橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マンション板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションイタバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目13-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | サカエ産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の板橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新板橋駅から徒歩4分、下板橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (58 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (113 m)
- きらぼし銀行 板橋支店 (125 m)
- ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (170 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 新板橋駅 共同出張所 (326 m)
- 巣鴨信用金庫板橋支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (333 m)
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- 北池袋児童遊園 (588 m)
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- ローソン 板橋一丁目店 (234 m)
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- 板橋区立 南板橋学童クラブ (364 m)
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- 板橋区立板橋第四小学校 (451 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 板橋警察署 平尾交番 (417 m)
- 滝野川消防署 三軒家出張所 (497 m)
- 板橋四丁目集会所 (544 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (600 m)
- 病院/医療10件
- 岡野歯科医院 (31 m)
- エミールこども歯科・矯正歯科 (37 m)
- 岩永歯科医院 (45 m)
- 板橋ひかり整骨院 (88 m)
- デイサービスヨウコー板橋 (102 m)
- いたばし・ハートクリニック (104 m)
- メンタルクリニックいたばし (117 m)
- フルヤ眼科クリニック (133 m)
- 板橋歯科・矯正歯科 (133 m)
- いたばし駅前歯科 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (171 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (200 m)
- さくらさくみらい上池袋 (247 m)
- 滝野川西保育園 (277 m)
- ほっぺるランド滝野川 (416 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (457 m)
- めぐみ保育園 (484 m)
- こざくら幼稚園 (504 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (534 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,533万～4,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション板橋の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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マンション板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,880万円です。専有面積は約39㎡〜約63㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 3,032万円（76.2万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,267.3万円（72.6万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,980万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,005万円（63.5万円） |
マンション板橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,267.3万円（㎡単価72.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
マンション板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,230万円 | 57.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,521.9万円 | 78.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,948.2万円 | 65.6万円 |
| 7階 | 2,638.3万円 | 62万円 |
| 8階 | 2,942万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,933.1万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,366.7万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,140万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,258.7万円 | 67.4万円 |
| 東 | 3,162.5万円 | 68.2万円 |
| 西 | 3,037.3万円 | 74.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,852.5万円 | 58.2万円 |
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マンション板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.5万円 | 2DK | 40.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 2DK | 40.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 42.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 18.0㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 52.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 39.8㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 40.0㎡ / - | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 18.03㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 47.65㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 18.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 52.57㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 42.9㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 52.57㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 43.95㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 56.98㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 39.8㎡ / 北西 | 12.2万〜12.9万円 43.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 39.8㎡ / 北 | 14.7万〜15.5万円 52.57㎡ / 南 |
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マンション板橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
マンション板橋周辺の中古マンション
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マンション板橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価64万円 〜 68万円です。
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