ライオンズマンション後楽園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道1丁目12-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション後楽園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコウラクエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道1丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり404円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩9分、春日駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 飯田橋店 (596 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (626 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (719 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (738 m)
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- 病院/医療10件
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- 須田整形外科クリニック (99 m)
- いわぶち歯科 (200 m)
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- 新小川町クリニック (225 m)
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- 矢崎歯科医院 (247 m)
- 仲俣歯科医院 (270 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (325 m)
- 福寿幼稚園 (427 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (435 m)
- 東五軒町保育園 (449 m)
- 富坂まきば保育園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション後楽園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション後楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,432万～5,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション後楽園の相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション後楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,190万円対前年同月比↑ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション後楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜7,480万円です。専有面積は約27㎡〜約60㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.22％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して＋33.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション後楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,009.1万円 | 91.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,497.2万円 | 87.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,144.9万円 | 100.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,666.3万円 | 99.4万円 |
| 9階 | 6,326.9万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,313.3万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,322.8万円 | 93万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,852.4万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,368.7万円 | 95.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,515.6万円 | 93.3万円 |
| 東 | 3,637.1万円 | 110.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 56.5万円 |
ライオンズマンション後楽園の売却のご相談
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ライオンズマンション後楽園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 27.51㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1K | 27.51㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 1K | 27.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 12.8万円 | 1DK | 27.51㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 12.8万円 | 1DK | 27.51㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション後楽園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 27.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 30.72㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 40.35㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 54.63㎡ / - |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 30.72㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 54.63㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 55.51㎡ / - |
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 40.35㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 55.51㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 55.51㎡ / - |
| 5階 | 12万〜12.6万円 30.72㎡ / 東 | 22.2万〜23.4万円 55.51㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 55.51㎡ / - |
| 6階 | 12.3万〜13万円 30.72㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 55.51㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 55.51㎡ / 南 |
| 7階 | 23万〜24.2万円 55.51㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 55.51㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 59.63㎡ / - |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 57.61㎡ / - | ||
| 9階 | 24.9万〜26.2万円 60.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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