ライオンズマンション後楽園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,350万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,350万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道1丁目12-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション後楽園の販売中の中古物件
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ライオンズマンション後楽園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション後楽園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコウラクエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道1丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり404円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩9分、春日駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 飯田橋店 (626 m)
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- 病院/医療10件
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- 新小川町クリニック (225 m)
- 入交歯科医院 (225 m)
- 矢崎歯科医院 (247 m)
- 仲俣歯科医院 (270 m)
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- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (325 m)
- 福寿幼稚園 (427 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (435 m)
- 東五軒町保育園 (449 m)
- 富坂まきば保育園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション後楽園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション後楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,496万～5,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション後楽園の相場
- ㎡単価
- 92.4万円
- 坪単価
- 305.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 105.5万円
- 坪単価
- 349万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション後楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション後楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜7,480万円です。専有面積は約27㎡〜約60㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 2,500万円 | -4〜0 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2024年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.22％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して＋33.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション後楽園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 2,442.5万円（88.8万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,792.5万円（123.5万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,280万円（106.1万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 5,659.5万円（100.9万円） |
ライオンズマンション後楽園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,659.5万円（㎡単価100.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション後楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,009.1万円 | 91.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,497.2万円 | 87.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,144.9万円 | 100.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,666.3万円 | 99.4万円 |
| 9階 | 6,326.9万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,313.3万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,322.8万円 | 93万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,852.4万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,368.7万円 | 95.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,515.6万円 | 93.3万円 |
| 東 | 3,637.1万円 | 110.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 56.5万円 |
ライオンズマンション後楽園の売却のご相談
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ライオンズマンション後楽園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11.0万円 | 1DK | 30.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 11.0万円 | 1DK | 30.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 11.0万円 | 1DK | 30.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 11.0万円 | 1DK | 30.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 27.51㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション後楽園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 27.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 30.72㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 40.35㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 54.63㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 30.72㎡ / - | 20万〜21万円 54.63㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 55.51㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 40.35㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 55.51㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 55.51㎡ / - |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 30.72㎡ / 東 | 20万〜21万円 55.51㎡ / - | 20万〜21万円 55.51㎡ / - |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 30.72㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 55.51㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 55.51㎡ / 南 |
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 55.51㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 55.51㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 59.63㎡ / - |
| 8階 | 21.1万〜22.1万円 57.61㎡ / - | ||
| 9階 | 22.4万〜23.5万円 60.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション後楽園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション後楽園周辺の中古マンション
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