板橋区役所前ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年08月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋2丁目60-3
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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板橋区役所前ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イタバシクヤクショマエビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋2丁目60-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下板橋駅から徒歩9分、大山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (446 m)
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- まいばすけっと 板橋2丁目店 (250 m)
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- あいあい保育園 (444 m)
- アスク池袋本町保育園 (505 m)
- みのり保育園 (555 m)
- 太陽の子保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
板橋区役所前ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
板橋区役所前ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,671万～4,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
板橋区役所前ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
板橋区役所前ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
板橋区役所前ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,180万円です。専有面積は約27㎡〜約60㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋57.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
板橋区役所前ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,943.2万円 | 53.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,283.1万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,268.5万円 | 54.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,440万円 | 48.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,147万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,674.1万円 | 63万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,486.9万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,696.4万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,941.8万円 | 54.8万円 |
板橋区役所前ビューハイツの売却のご相談
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板橋区役所前ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3DK | 51.85㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3DK | 51.85㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 3DK | 51.85㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.3万円 | 3DK | 51.85㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3DK | 51.85㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
板橋区役所前ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 59.88㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 53.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 60.75㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 60.44㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 51.85㎡ / 南 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 53.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 59.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 59.88㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 59.45㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 56.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 46.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 31.05㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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