ソフトタウン板橋区役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋2丁目63-3
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン板橋区役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンイタバシクヤクショマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋2丁目63-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大山駅から徒歩10分、下板橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線板橋区役所前駅出張所(ATM) (171 m)
- 東京信用金庫板橋支店 (203 m)
- スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- マルエツ板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- りそな銀行 板橋支店 (318 m)
- 日本政策金融公庫 板橋支店国民生活事業 (408 m)
- 株式会社三井住友銀行 板橋支店 (482 m)
- ファミリーマートマルヨネ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 三菱UFJ銀行新板橋支店 (522 m)
- 三菱UFJ銀行板橋支店 (525 m)
- 公園10件
- 谷端川北緑道 (562 m)
- 東板橋公園 (568 m)
- 板橋一丁目児童遊園 (604 m)
- 池袋本町二丁目児童遊園 (638 m)
- 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (723 m)
- 板谷公園 (729 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (754 m)
- 池袋本町三丁目児童遊園 (761 m)
- 板橋駅前公園 (774 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (785 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 板橋区役所前店 (190 m)
- ファミリーマート 板橋三丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (221 m)
- ローソン 大山東町店 (261 m)
- セブンイレブン 板橋氷川町店 (273 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (281 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (412 m)
- セブンイレブン 板橋大山公園前店 (453 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (133 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (204 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (292 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (366 m)
- よしや 仲宿店 (368 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (407 m)
- ヨークマート 下板橋店 (556 m)
- ライフ 仲宿店 (621 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (621 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立板橋第二小学校 (114 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (136 m)
- 板橋区立 板二学童クラブ (226 m)
- 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (440 m)
- 板橋区立児童館 大山東 (464 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (465 m)
- 板橋区立板橋第一小学校 (490 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (491 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (492 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (498 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 (55 m)
- 板橋消防署 (73 m)
- 板橋区役所 (159 m)
- 板橋区保健所 (206 m)
- 板橋区役所 地域センター 板橋 (217 m)
- 板橋税務署 (296 m)
- 東京都水道局 板橋営業所 (320 m)
- 大山東集会所 (462 m)
- 板橋警察署 平尾交番 (482 m)
- 南板橋公園内集会所 (493 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (62 m)
- トータルケアサービス板橋事業所 (66 m)
- あさがお歯科 (117 m)
- スマイル歯科クリニック (122 m)
- 仁木医院 (123 m)
- 板橋区役所前ゆい矯正歯科 (123 m)
- 野村歯科口腔外科クリニック (149 m)
- 野村医院 (150 m)
- デイサービスセンター友の里板橋 (151 m)
- メープルリーフデンタルクリニック (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (134 m)
- 落合幼稚園 (205 m)
- かないくぼ保育園 (228 m)
- 板橋明星学園 (384 m)
- 板橋明星幼稚園 (399 m)
- あいあい保育園 (429 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (488 m)
- アスク池袋本町保育園 (518 m)
- 大禮保育園 (526 m)
- 太陽の子保育園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン板橋区役所前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン板橋区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,355万～3,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン板橋区役所前の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン板橋区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜4,490万円です。専有面積は約23㎡〜約64㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン板橋区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,326万円 | 54.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,886.1万円 | 61万円 |
| 7階〜9階 | 2,821.5万円 | 50.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,940万円 | 54.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,690万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,120万円 | 46.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,517万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.8万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,835.1万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,977.2万円 | 54.3万円 |
| 東 | 2,675.3万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,150万円 | 79.2万円 |
ソフトタウン板橋区役所前の売却のご相談
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ソフトタウン板橋区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2DK | 42.36㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2DK | 42.36㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 1DK | 26.19㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1DK | 26.19㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1DK | 26.19㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン板橋区役所前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 26.19㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 52.38㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 52.38㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 42.36㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 52.38㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 42.36㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 52.38㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 42.36㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 42.36㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 52.38㎡ / 東 |
| 6階 | 17.1万〜18万円 56.56㎡ / - | 17.2万〜18万円 55.41㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 55.41㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 56.56㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 42.36㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 56.56㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 52.38㎡ / 東 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 42.36㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 55.41㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 56.56㎡ / - |
| 11階 | 18万〜18.9万円 56.56㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 52.38㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 52.38㎡ / 南東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 64.02㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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