グランスイート文京小桜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目1-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート文京小桜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートブンキョウコザクラ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩12分、飯田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 文京区立小日向台町幼稚園 (586 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (600 m)
- モニカ茗荷谷 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート文京小桜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート文京小桜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,451万～6,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート文京小桜の相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート文京小桜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート文京小桜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,390万円です。専有面積は約31㎡〜約55㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート文京小桜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,945.1万円 | 89.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,224.3万円 | 88.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,512.1万円 | 86.9万円 |
| 7階 | 3,832.9万円 | 97.8万円 |
| 8階 | 4,209.6万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,728万円 | 87.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,752.3万円 | 89.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,820.4万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,366.8万円 | 87.2万円 |
| 東 | 5,180万円 | 98.3万円 |
| 西 | 3,652.5万円 | 88.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,667.5万円 | 83.7万円 |
グランスイート文京小桜の売却のご相談
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グランスイート文京小桜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.6万円 | 1LDK | 37.31㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 37.31㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.9万円 | 1LDK | 37.31㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.7万円 | 1LDK | 37.79㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 36.89㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート文京小桜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 36.89㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 55.75㎡ / - |
| 2階 | 14万〜14.7万円 37.31㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 53.29㎡ / - |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 36.89㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 54.49㎡ / 南 |
| 4階 | 20万〜21万円 52.69㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 54.49㎡ / - |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 37.31㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 54.49㎡ / 南 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 36.89㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 51.82㎡ / - |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 36.89㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 53.46㎡ / 西 |
| 8階 | 21.7万〜22.8万円 53.29㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 53.46㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランスイート文京小桜は、丸紅によって2010年03月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約55㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,451万～6,412万円、参考相場単価は111万円/㎡～116万円/㎡となっています。