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トップ板橋第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴163件2025年02月22日更新
家賃相場3.9万 〜 6万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％3階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

5677人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区板橋3丁目42-3
交通
  • 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩7分
築年月
1987年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トップ板橋第2
  • トップ板橋第2のエントランス
  • トップ板橋第2の看板
  • トップ板橋第2の外観

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トップ板橋第2の販売中の中古物件

トップ板橋第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トップ板橋第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トップ板橋第2の基本情報

トップ板橋第2は、杉山商事によって1987年03月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は695万～794万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップイタバシダイニ管理会社大成サービス
住所東京都 板橋区 板橋3丁目42-3管理形態委託
郵便番号〒173-0004管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり407円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区板橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。新板橋駅から徒歩10分、下板橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • マルエツ板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • りそな銀行 板橋支店 (343 m)
    • 三菱UFJ銀行板橋支店 (359 m)
    • 三菱UFJ銀行新板橋支店 (360 m)
    • 巣鴨信用金庫板橋支店 (453 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線板橋区役所前駅出張所(ATM) (511 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (530 m)
    • 東京信用金庫板橋支店 (531 m)
    • ファミリーマート東京家政大学 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 新板橋駅 共同出張所 (646 m)
  • 公園10件
    • 板谷公園 (219 m)
    • 東板橋公園 (308 m)
    • 加賀公園 (438 m)
    • 板橋一丁目児童遊園 (523 m)
    • 板橋駅前公園 (676 m)
    • 十条公園 (748 m)
    • 稲荷台おなりばし緑地 (800 m)
    • 池袋本町電車の見える公園 (895 m)
    • 谷端川北緑道 (979 m)
    • 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋3丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 板橋三丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 板橋3丁目南店 (341 m)
    • セブンイレブン 板橋加賀2丁目店 (370 m)
    • ローソン 板橋二丁目店 (432 m)
    • ミニストップ 板橋区役所前店 (434 m)
    • セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (471 m)
    • ファミリーマート 新板橋店 (484 m)
    • セブンイレブン 板橋4丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (521 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 板橋3丁目店 (163 m)
    • まいばすけっと 板橋宿店 (314 m)
    • ライフ 板橋店 (461 m)
    • よしや 仲宿店 (464 m)
    • まいばすけっと 新板橋駅南店 (552 m)
    • まいばすけっと 板橋区役所前店 (595 m)
    • ライフ 仲宿店 (608 m)
    • まいばすけっと 板橋2丁目店 (614 m)
    • miniピアゴ 板橋1丁目店 (642 m)
    • みんなのイチバ板橋1丁目店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (148 m)
    • 東京都立北園高校 (280 m)
    • 板橋区立金沢小学校 (296 m)
    • 板橋区立あいキッズ 金沢小学校 (308 m)
    • 板橋区立板橋第四小学校 (325 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (340 m)
    • 愛歯技工専門学校 (404 m)
    • 板橋区立板橋第五中学校 (406 m)
    • 彰栄リハビリテーション専門学校 (437 m)
    • 資生堂美容技術専門学校 (449 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋警察署 加賀交番 (119 m)
    • 板橋区立東板橋図書館 (209 m)
    • 板橋区役所 地域センター 板橋 (301 m)
    • 板橋四丁目集会所 (376 m)
    • 板橋警察署 平尾交番 (396 m)
    • 板橋消防署 (455 m)
    • 板橋警察署 (463 m)
    • 仲宿(いこいの家)集会所 (467 m)
    • 板橋区役所 いこいの家 仲宿 (472 m)
    • 東京法務局 板橋出張所 (493 m)
  • 病院/医療10件
    • 茶話本舗デイサービス板橋区役所前店 (20 m)
    • 東板橋歯科クリニック (91 m)
    • 岡部医院 (98 m)
    • みむら接骨院 (128 m)
    • 岩田医院 (196 m)
    • 馬場歯科医院 (199 m)
    • 加賀さくらの杜 (203 m)
    • 板橋いこいの家 (264 m)
    • 板橋区役所前縁宿ひろば前歯科 (266 m)
    • あすなろ訪問介護ステーション (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ板橋三丁目保育園 (33 m)
    • 板橋明星幼稚園 (167 m)
    • 保育園加賀のこども (174 m)
    • 板橋明星学園 (177 m)
    • 加賀保育園 (374 m)
    • あいあい保育園 (415 m)
    • 太陽の子保育園 (486 m)
    • 東京家政大学附属みどりケ丘幼稚園 (568 m)
    • あすなろ保育園 (599 m)
    • 日生板橋区役所前保育園ひびき (623 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ板橋第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ板橋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格695万～794万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較板橋区の平均より21.2% 低い↓
東京都の平均より42.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 30400位
板橋区
1718棟中 1196位
板橋
97棟中 88位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • トップ板橋第2の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.1万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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トップ板橋第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、16㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↑770万〜810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ板橋第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,160万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,050万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約75万円 (約247万円)南西-
2025年2月1,080万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約77万円 (約255万円)南-
2025年2月860万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約61万円 (約203万円)西-
2025年2月880万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約55万円 (約181万円)南東-
2025年2月1,050万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約75万円 (約247万円)南-

会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.16％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トップ板橋第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡139件871.2万円（55.1万円）

トップ板橋第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は871.2万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トップ板橋第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階872.1万円54.6万円
2階720万円44.9万円
3階〜4階821.7万円51.2万円
5階908.9万円58.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等867.5万円54.9万円
1LDK/1SLDK等868.1万円55万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西825.4万円51.4万円
東860万円53.7万円
西1,014.5万円67.1万円
北/北東/北西900万円59.5万円

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トップ板橋第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.0万円ワンルーム16.08㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年8月5.0万円ワンルーム16.08㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年7月5.0万円ワンルーム16.02㎡5.0万円-1〜5-
2024年7月4.9万円ワンルーム16.08㎡--1〜5-
2024年6月4.9万円ワンルーム16.8㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ板橋第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜5万円
16.02㎡ / 南西
2階4.9万〜5.1万円
16.08㎡ / 南東
3階4.9万〜5.1万円
16.08㎡ / -
4階4.6万〜4.9万円
16.04㎡ / 北西
5階4.9万〜5.2万円
16.02㎡ / 南西

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トップ板橋第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トップ板橋第2周辺の中古マンション

エマーレ板橋

エマーレ板橋

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
板橋区板橋3丁目

4,110万〜8,990万円

67㎡〜175㎡
エルフラット板橋区役所前

エルフラット板橋区役所前

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
板橋区板橋3丁目

1,100万〜5,980万円

20㎡〜76㎡
ライオンズマンション板橋第3

ライオンズマンション板橋第3

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩7分
板橋区板橋3丁目

1,480万〜4,280万円

27㎡〜70㎡
メイクスデザイン板橋区役所前

メイクスデザイン板橋区役所前

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩8分
板橋区板橋4丁目

2,430万〜2,480万円

26㎡
ロイヤルパレス板橋

ロイヤルパレス板橋

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩7分
板橋区板橋3丁目

990万〜2,080万円

24㎡〜48㎡
シンメトリー板橋

シンメトリー板橋

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩9分
板橋区板橋4丁目

1,560万〜3,880万円

40㎡〜66㎡

トップ板橋第2周辺の相場が近い中古マンション

エンゼルピュア多摩川弐番館

エンゼルピュア多摩川弐番館

京急本線「雑色駅」徒歩12分
大田区南六郷1丁目

2,880万〜3,980万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

マック梅島コート

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅島1丁目

590万〜2,280万円

17㎡〜38㎡
大森北ハイツ

大森北ハイツ

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩12分
大田区大森北5丁目

都立大八雲マンション

都立大八雲マンション

東急東横線「都立大学駅」徒歩3分
目黒区八雲1丁目

2,260万〜4,480万円

48㎡〜55㎡
ニューライフ志村坂上

ニューライフ志村坂上

都営三田線「志村坂上駅」徒歩2分
板橋区志村1丁目

2,480万〜3,480万円

55㎡〜73㎡
ミラベール板橋

ミラベール板橋

都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩8分
板橋区仲宿

1,380万〜1,980万円

23㎡〜40㎡

トップ板橋第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した163件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価49万円です。

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