ダイアパレス文京サファイアレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,530万円
5階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,530万円 | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目1-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス文京サファイアレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスブンキョウサファイアレジデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩10分、牛込神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (559 m)
- 病院/医療10件
- 大関会クリニック江戸川橋 (65 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (70 m)
- 河江歯科医院 (190 m)
- あべメディカルクリニック (212 m)
- イシカワデンタルクリニック (214 m)
- もりのぶ小児科 (226 m)
- 江戸川橋CT歯科 (227 m)
- 中原医院 (257 m)
- 坂巻クリニック (258 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい水道 (270 m)
- 東五軒町保育園 (277 m)
- 水道保育園 (330 m)
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- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (419 m)
- 共立大日坂幼稚園 (503 m)
- さくらさくみらい小日向 (539 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (562 m)
- 青柳保育園 (601 m)
- 文京区立こひなた保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～9,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より43.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの相場
- ㎡単価
- 109万円
- 坪単価
- 360.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ | 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,280万円です。専有面積は約23㎡〜約89㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,321.3万円 | 79.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,874.2万円 | 81.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,691.7万円 | 82.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,921.7万円 | 78.8万円 |
| 9階 | 4,561.5万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 83.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,360.6万円 | 87.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,285.3万円 | 82.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,955.3万円 | 78.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,877.9万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,093.2万円 | 84.4万円 |
| 東 | 4,565.6万円 | 68.8万円 |
| 西 | 5,536.6万円 | 81.7万円 |
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ダイアパレス文京サファイアレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 26.5万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 26.5万円 | 3LDK | 78.65㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 23.65㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 50.16㎡ / 南東 | 23.9万〜25万円 75.21㎡ / 西 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 50.19㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 68.51㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 75.21㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 50.19㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 68.51㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 68.37㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 83.84㎡ / 東 |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 68.51㎡ / 西 | 26.7万〜28万円 78.65㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 83.84㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 50.1㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 77.61㎡ / - | 27.2万〜28.5万円 83.84㎡ / 東 | |
| 7階 | 22.3万〜23.4万円 68.51㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 77.61㎡ / 南西 | 30.7万〜32.3万円 89.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 60.56㎡ / 西 | 25.2万〜26.5万円 73.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 60.56㎡ / 西 | 25.3万〜26.6万円 73.26㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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