パレステュディオ文京南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ文京南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオブンキョウミナミ | 管理会社 | クレアスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり413円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 協栄組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩9分、牛込神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (218 m)
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- 公園3件
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- 音羽児童遊園 (945 m)
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- ローソン 新宿水道町店 (82 m)
- セブンイレブン 新宿水道町店 (82 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (151 m)
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- ファミリーマート 関口一丁目店 (217 m)
- ローソン メトロス江戸川橋店 (222 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (313 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (323 m)
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (363 m)
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 (369 m)
- スーパー10件
- マルエツ 江戸川橋店 (106 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (242 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (335 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (347 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (371 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (395 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (512 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (598 m)
- まいばすけっと 春日店 (631 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立江戸川小学校 (237 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (439 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (445 m)
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- ベネッセ 学童クラブ音羽 (469 m)
- 文京区立金富小学校 (498 m)
- 水道児童館 (522 m)
- 貞静学園短期大学 (635 m)
- 文京区立茗台中学校 (638 m)
- 東京家学 (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立水道端図書館 (185 m)
- 文京総合福祉センター (236 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (398 m)
- 水道交流館 (399 m)
- 東五軒町地域交流館 (437 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (437 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (506 m)
- 子育てひろば水道 (522 m)
- 赤城生涯学習館 (526 m)
- キングレコード株式会社 (537 m)
- 病院/医療10件
- 江戸川橋CT歯科 (66 m)
- 坂巻クリニック (78 m)
- 中原医院 (91 m)
- 岡村医院 (99 m)
- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (112 m)
- 藤田デンタルクリニック文京 (116 m)
- 石原医院 (144 m)
- 高橋歯科医院 (159 m)
- イシカワデンタルクリニック (162 m)
- あべメディカルクリニック (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい水道 (107 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (236 m)
- ソラスト神楽坂 (256 m)
- 共立大日坂幼稚園 (324 m)
- さくらさくみらい小日向 (358 m)
- 青柳保育園 (406 m)
- 東五軒町保育園 (428 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (436 m)
- 水道保育園 (520 m)
- 文京区立こひなた保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ文京南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ文京南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,089万～2,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレステュディオ文京南の相場
- ㎡単価
- 104.4万円
- 坪単価
- 345.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ文京南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ文京南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,030万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約101万円 (約335万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 2,030万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約101万円 (約335万円) | 北 | 済 |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 北 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.21％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ文京南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,903万円 | 90.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,819.8万円 | 89.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,761.1万円 | 85.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,111.4万円 | 102.7万円 |
| 9階 | 1,916.7万円 | 94万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,847.6万円 | 89.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,847.6万円 | 89.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,825万円 | 89.6万円 |
| 東 | 1,712.2万円 | 81.6万円 |
| 西 | 2,100万円 | 102万円 |
| 北/北東/北西 | 1,973.6万円 | 94.2万円 |
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パレステュディオ文京南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 20.34㎡ | 8.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 20.34㎡ | 8.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.41㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 20.41㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ文京南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 20.44㎡ / 北 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.41㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 20.34㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8万円 20.34㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.41㎡ / 南 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 20.41㎡ / 南 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 21.45㎡ / 北 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 20.73㎡ / 南 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 20.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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