蓮根スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
2792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根3丁目12-27
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蓮根スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハスネスカイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根3丁目12-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩5分、アクセス良好です。西台駅から徒歩11分、志村三丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蓮根スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蓮根スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,057万～3,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より14.4% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
蓮根スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 162.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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蓮根スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蓮根スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.94％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蓮根スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,746.6万円 | 39.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,663万円 | 41万円 |
| 5階 | 3,172万円 | 43.8万円 |
| 6階 | 3,115万円 | 43.4万円 |
| 7階 | 2,740万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,841.1万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,920万円 | 40.3万円 |
| 東 | 2,470万円 | 34.9万円 |
| 西 | 2,618.8万円 | 41.5万円 |
蓮根スカイマンションの売却のご相談
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蓮根スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.93㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.93㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.93㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.93㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蓮根スカイマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 72.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 72.15㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 72.15㎡ / 南 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 62.72㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 72.15㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 62.72㎡ / 西 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 72.15㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 72.15㎡ / 南 |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 72.15㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 72.15㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 69.93㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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