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三井音羽ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,360万 〜 5,620万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,360万円 〜 5,620万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴2152024年03月04日更新
家賃相場17万 〜 26万円
表面利回り3.4% 〜 4.27階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2202人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区音羽1丁目14-2
交通
  • 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩5分
築年月
1982年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 三井音羽ハイツ
  • 三井音羽ハイツのエントランス
  • 三井音羽ハイツの看板
  • 三井音羽ハイツの外観

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三井音羽ハイツの基本情報

三井音羽ハイツは、三井農林によって1982年09月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約90㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S(納戸)、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,255万~7,709万円、参考相場単価は84万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミツイオトワハイツ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 文京区 音羽1丁目14-2管理形態委託
郵便番号〒112-0013管理員日勤
築年月1982年9月管理費1㎡あたり355円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井農林バイク置き場なし
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩8分、茗荷谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (15 m)
    • ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート文京目白台三丁目店内出張所(ATM) (407 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (499 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (609 m)
    • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (636 m)
    • (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (675 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (682 m)
  • 公園10件
    • 音羽児童遊園 (103 m)
    • 江戸川公園 (541 m)
    • 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (578 m)
    • 肥後細川庭園 (687 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (733 m)
    • 目白台運動公園 (747 m)
    • 小日向公園 (766 m)
    • 新江戸川公園 (776 m)
    • 高田第二公園 (827 m)
    • 教育の森公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 文京音羽一丁目店 (46 m)
    • ファミリーマート 音羽一丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (390 m)
    • ファミリーマート 音羽二丁目店 (406 m)
    • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (463 m)
    • ファミリーマート 護国寺駅前店 (593 m)
    • ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (603 m)
    • ファミリーマート 大塚一丁目店 (610 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (277 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (496 m)
    • ミニコープ目白台店 (533 m)
    • マルエツ プチ 護国寺駅前店 (580 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (594 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (649 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (695 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (700 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (785 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 母子保健研修センター助産師学校 (106 m)
    • 国立筑波大学附属高校 (132 m)
    • 私立東京音楽大学付属高校 (132 m)
    • 民間学童えすこーと 護国寺校 (147 m)
    • 国立筑波大学附属中学校 (255 m)
    • 私立獨協中学校 (273 m)
    • 私立獨協高校 (275 m)
    • 文京区立音羽中学校 (366 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (449 m)
    • 国立お茶の水女子大学 (465 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (29 m)
    • 音羽地域活動センター (126 m)
    • 大塚警察署 (274 m)
    • お茶の水女子大学附属図書館 (375 m)
    • 文京区立目白台図書館 (384 m)
    • キングレコード株式会社 (406 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (536 m)
    • 水道交流館 (548 m)
    • 小石川消防署老松出張所 (578 m)
    • 拓殖大学茗荷谷図書館 (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 友成整形・形成外科 (9 m)
    • おかのデンタルクリニック (32 m)
    • 音羽耳鼻咽喉科医院 (48 m)
    • 音羽介護サービス (51 m)
    • 音羽皮膚科クリニック (69 m)
    • 上田医院 (71 m)
    • もりた歯科クリニック (83 m)
    • 文京区福祉センター (132 m)
    • 山口歯科医院 (209 m)
    • おとわ内科・脳神経外科クリニック (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八千代保育園 (126 m)
    • 聖園幼稚園 (292 m)
    • 文京区立お茶の水女子大学こども園 (369 m)
    • 同仁美登里保育園 (409 m)
    • 同仁美登里幼稚園 (422 m)
    • お茶の水女子大学附属幼稚園 (451 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (517 m)
    • さくらさくみらい小日向 (536 m)
    • 青柳保育園 (545 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (566 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三井音羽ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三井音羽ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,255万~7,709万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 85万円
坪単価
280万円 〜 283万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より12.5% 低い↓
東京都の平均より11.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,360万 〜 5,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12667位
文京区
1348棟中 885位
音羽
51棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 三井音羽ハイツの相場

    ㎡単価
    84.7万円
    坪単価
    280.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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三井音羽ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,350万〜5,620万円対前年同月比5,360万〜5,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三井音羽ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜9,980万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(215件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,190万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約108万円 (約360万円)
2024年3月6,998万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約106万円 (約350万円)北東
2024年3月7,380万円6〜101LDK+S約66㎡ (約20坪)約111万円 (約369万円)-
2024年3月9,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約110万円 (約366万円)北東-
2024年2月9,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約110万円 (約366万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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三井音羽ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月26.0万円3LDK94.97㎡26.0万円26.0万円1〜5
2018年4月26.0万円3LDK94.97㎡26.0万円26.0万円1〜5
2018年3月26.0万円3LDK94.97㎡26.0万円26.0万円1〜5
2018年2月26.0万円3LDK94.97㎡26.0万円26.0万円1〜5南東
2018年1月26.0万円3LDK94.97㎡26.0万円26.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三井音羽ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24万〜25.2万円
94.97㎡ / 南東
2階21.5万〜22.6万円
90.37㎡ / 北
23.3万〜24.5万円
90.37㎡ / -
3階16.5万〜17.3万円
65.21㎡ / 東
16.5万〜17.3万円
65.21㎡ / 東
23.4万〜24.6万円
90.37㎡ / -
4階16.5万〜17.4万円
65.21㎡ / 東
16.5万〜17.4万円
65.21㎡ / 東
22.9万〜24.1万円
90.37㎡ / 東
5階15.8万〜16.5万円
65.21㎡ / 北
23.1万〜24.2万円
90.37㎡ / 東
6階16.7万〜17.6万円
65.21㎡ / 東
16.7万〜17.6万円
65.21㎡ / 東
17.9万〜18.8万円
69.95㎡ / 東
7階16.8万〜17.6万円
65.21㎡ / 東
18.6万〜19.5万円
69.95㎡ / 南東
8階16.5万〜17.3万円
65.21㎡ / 北東
16.9万〜17.7万円
65.21㎡ / 西
9階16.5万〜17.4万円
65.21㎡ / 北東
16.5万〜17.4万円
65.21㎡ / 北東
19万〜19.9万円
69.95㎡ / 東
10階16.6万〜17.5万円
65.21㎡ / 北東
11階17.6万〜18.5万円
65.21㎡ / -
18.4万〜19.3万円
69.95㎡ / 東
12階24.9万〜26.2万円
89.7㎡ / 南
19.4万〜20.4万円
75.21㎡ / 北西
13階25万〜26.3万円
89.68㎡ / 南
14階17.8万〜18.7万円
65.21㎡ / -

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