東急ドエルアルス音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
7階、1DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 7階, 1DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目15-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスオトワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川橋駅から徒歩8分、茗荷谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (37 m)
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- 公園10件
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- 目白台運動公園 (734 m)
- 新江戸川公園 (773 m)
- 小日向公園 (791 m)
- 高田第二公園 (823 m)
- 教育の森公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ローソン 文京音羽一丁目店 (39 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (97 m)
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (374 m)
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 護国寺駅前店 (560 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (600 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (632 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (309 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (482 m)
- ミニコープ目白台店 (518 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (548 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (625 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (648 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (695 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (721 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (817 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 母子保健研修センター助産師学校 (85 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (117 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (125 m)
- 国立筑波大学附属高校 (132 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (237 m)
- 私立獨協中学校 (282 m)
- 私立獨協高校 (283 m)
- 文京区立音羽中学校 (357 m)
- 国立お茶の水女子大学 (445 m)
- お茶の水女子大学 (450 m)
- 公共施設/機関10件
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (4 m)
- 音羽地域活動センター (157 m)
- 大塚警察署 (242 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (356 m)
- 文京区立目白台図書館 (372 m)
- キングレコード株式会社 (438 m)
- 小石川消防署老松出張所 (565 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (568 m)
- 水道交流館 (581 m)
- 大塚地域活動センター (585 m)
- 病院/医療10件
- おかのデンタルクリニック (1 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (38 m)
- 友成整形・形成外科 (41 m)
- 音羽介護サービス (46 m)
- 上田医院 (54 m)
- 音羽皮膚科クリニック (101 m)
- もりた歯科クリニック (110 m)
- 文京区福祉センター (162 m)
- 山口歯科医院 (178 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (101 m)
- 聖園幼稚園 (295 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (356 m)
- 同仁美登里保育園 (386 m)
- 同仁美登里幼稚園 (399 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (437 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (542 m)
- さくらさくみらい小日向 (568 m)
- 青柳保育園 (577 m)
- 共立大日坂幼稚園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス音羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,595万～1億1,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス音羽の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,305万〜9,180万円です。専有面積は約21㎡〜約122㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 9,698万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約110万円 (約364万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 9,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,159.1万円 | 71.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,258.6万円 | 83.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,430.3万円 | 78.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,362万円 | 76.6万円 |
| 13階〜14階 | 8,681万円 | 93万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,099.1万円 | 71.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,640.1万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,240.2万円 | 77.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,790.5万円 | 99.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,886万円 | 85.8万円 |
| 東 | 4,437.7万円 | 86.6万円 |
| 西 | 3,103.8万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,114.3万円 | 69.2万円 |
東急ドエルアルス音羽の売却のご相談
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東急ドエルアルス音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 33.27㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 28.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | ワンルーム | 28.17㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 33.27㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 49.29㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 45.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 28.56㎡ / 北東 | 14.8万〜15.6万円 44.27㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 32.06㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 28.17㎡ / - | 15万〜15.7万円 44.27㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 33.27㎡ / 北 | 16.8万〜17.6万円 49.29㎡ / 南西 | 25.7万〜26.9万円 70.3㎡ / 南東 |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 49.29㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 49.29㎡ / 西 | |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 72.33㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 49.29㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 72.33㎡ / 東 |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 49.25㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 49.29㎡ / 西 | 30.2万〜31.7万円 87.74㎡ / - |
| 9階 | 17.5万〜18.3万円 49.29㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 49.29㎡ / 西 | |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 33.27㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 45.0㎡ / - | |
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 33.27㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 32万〜33.6万円 88.52㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 88.52㎡ / 東 | |
| 14階 | 44.4万〜46.6万円 122.09㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東急ドエルアルス音羽は、東急不動産によって1985年08月に竣工された総戸数133戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約122㎡、間取りが3LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,595万～1億1,727万円、参考相場単価は75万円/㎡～96万円/㎡となっています。